For tidlig å friskemelde det amerikanske boligmarkedet.
Send tips til Dagbladet.no MMS/SMS: 2400 Tlf: 2400 0000 e-post: 2400@db.no
Se større kart Detroit
Boligsalget i USA har smått om senn begynt å ta seg opp etter krakket i boligmarkedet som på mange måter var den utløsende faktoren for finanskrisen.
Nye tall som ble offentliggjort i dag, kan imidlertid tyde på at det er flere problemer i horisonten.
Hele 23 prosent av amerikanere som har huslån, skylder bankene mer enn huset er verdt, ifølge en rapport fra First American CoreLogic.
Totalt har 10,7 millioner amerikanere lån til pipa — og vel så det.
Sank i verdi
I tillegg er det 2,3 millioner amerikanere som har pantsatt 95 prosent eller mer av huset, melder CNN.
Det er det kraftige fallet i boligprisene som gjør at boligenes verdi ikke lenger dekker inn for lånet i mange tilfeller. Tallene følges svært nøye fordi boliger som har negativ belåningsgrav svært ofte ender opp som tvangssalg.
De dårlige lånene finnes først og fremst i Nevada, Arizona, Florida, Michigan og California — fem delstater som har vært spesielt hardt rammet av kollapsen i boligmarkedet.
Ikke som i Norge
Sjeføkonom Øystein Dørum i DnB NOR kjenner ikke til tilsvarende tall for norske boligeiere, men sier situasjonen i Norge er annerledes.
— Grunnen til at amerikanske husstander har havnet i uføret er at USA har hatt en usedvanlig slepphendt utlånspolitikk, kombinert med et kraftig boligprisfall, mener han.
— Dessuten kan man i USA forlate bolig og dermed gjelden, mens man i Norge er ansvarlig for restgjelden hvis man selger med tap. I Norge er boligprisene høyere enn noensinne i nominelle termer, og bare et par prosent unna toppen i inflasjonsjusterte tall, sier han.
Nye tall som ble offentliggjort i dag, kan imidlertid tyde på at det er flere problemer i horisonten.
Hele 23 prosent av amerikanere som har huslån, skylder bankene mer enn huset er verdt, ifølge en rapport fra First American CoreLogic.
Totalt har 10,7 millioner amerikanere lån til pipa — og vel så det.
Sank i verdi
I tillegg er det 2,3 millioner amerikanere som har pantsatt 95 prosent eller mer av huset, melder CNN.
Det er det kraftige fallet i boligprisene som gjør at boligenes verdi ikke lenger dekker inn for lånet i mange tilfeller. Tallene følges svært nøye fordi boliger som har negativ belåningsgrav svært ofte ender opp som tvangssalg.
De dårlige lånene finnes først og fremst i Nevada, Arizona, Florida, Michigan og California — fem delstater som har vært spesielt hardt rammet av kollapsen i boligmarkedet.
Ikke som i Norge
Sjeføkonom Øystein Dørum i DnB NOR kjenner ikke til tilsvarende tall for norske boligeiere, men sier situasjonen i Norge er annerledes.
— Grunnen til at amerikanske husstander har havnet i uføret er at USA har hatt en usedvanlig slepphendt utlånspolitikk, kombinert med et kraftig boligprisfall, mener han.
— Dessuten kan man i USA forlate bolig og dermed gjelden, mens man i Norge er ansvarlig for restgjelden hvis man selger med tap. I Norge er boligprisene høyere enn noensinne i nominelle termer, og bare et par prosent unna toppen i inflasjonsjusterte tall, sier han.
Anbefal artikkelen via e-post
Anbefal artikkelen via mobil
Skriv ut artikkelen