Få bolig med bedre energikarakter.
Send tips til Dagbladet.no MMS/SMS: 2400 Tlf: 2400 0000 e-post: 2400@db.no
PROFFTIPS: Seniorrådgiver Roar Hugnes hos Enova anbefaler etterisolering og bytting av vindu på gamle hus. Video: Sveinung U. Ystad, Dagbladet
SLIK FÅR HUSET BEDRE ENERGIKARAKTER
Eksempel: Hus på 150 m² fra 1971 i Oslo
To etasjer med gulv på grunn.Vegger: 10 cm isolasjon, tak 10 cm og vinduer U-verdi 2,6.
Areal vinduer og dører: 30 m². Ytterdør 2 m² og balkongdør 2 m², begge i 1 etasje.
Dagens karakter
Med bare elektrisk oppvarming: energikarakter E.Med oljekjel til radiatorer: energikarakter F.
Tiltak
Fra F til D: Skifte oljekjele ut med luft/vann varmepumpe: Ingen andre tiltak.Fra F til C: Skifte oljekjelen ut med luft/
vann varmepumpe og etterisolere tak med
20 cm og vegg med 10 Slik får du bedre energimerke på boligen cm (totalt 20 cm)
samt utskifting av vinduer i 1 etasje,
U-verdi 1,0, blir energikarakteren C.
Alternativt
Skifte oljekjelen ut med luft/vann varmepumpe og solfanger samt etterisolere tak med 20 cm og utskifting av vinduer i 1 etasje, U-verdi 1,0.Kilde: Enova
Mer om strømsparing
• Dagbladets økonomiekspert Hallgeir Kvadsheims råd til dem som strever med strømregningen.
• Les rådene som halverte Astris strømregning.
• Les rådene som halverte Astris strømregning.
Stikkordet er strøm.
Ta en kikk på huset til Heidi Faye (39) og Rune Gustavsfon (47) som nå er til salgs på Jessheim i Akershus.
Som boligkjøper er det svært vanskelig å se hvorvidt dette er et «billig» hus å drifte.
Hvis huset er etterisolert, og har energieffektiv oppvarming, kan energikostnadene fort være 20 000 kroner lavere enn naboens hus.
Men det er ikke så mange boligkjøpere som ber om å få se strømregningene når de er på boligjakt. Nå er det blitt mye enklere for dem å finne denne «skjulte» forskjellen.
Fra 1. juli skulle alle norske boliger som skal selges eller leies ut, merkes ut fra energibruken.
Karakterskalaen går fra A til G der A er best.
Snittkarakteren er D.
At karakteren er såpass høy kan skyldes at det er mange nye boliger som er lagt inn i ordningen.
Av eldre boliger er det nok mer vanlig med karakter E.
I september hadde en av ti boliger bunnkarakteren G.
Bare 20 hadde fått beste karakter, A ,og dette var i hovedsak såkalte passivhus og lavenergiboliger.
Huset som nå selges på Jessheim har karakteren C, blant annet fordi det har vann til luft varmepumpe.
Enova har regnet ut hva som i kroner og øre skiller en E-merket bolig fra en med karakteren C:
I Oslo-området vil et bygg på 180 kvadratmeter med karakteren E, bruke 42 859 kWh per år. Et tilsvarende bygg med karakteren C vil bruke bare 26 830 kWh i året. Det er en forskjell på drøyt 16 000 kroner i året.
I Tromsø vil forskjellen mellom to slike hus ligge på 20 000 kroner! Hvert år!
• 1065 hus og tomannsboliger til salgs som ligger ute med energimerking.
• Av disse er det 77 som har C og 302 som har E.
Du finner da et tydelig energimerke under faktaboksen i annonsen, det vil si der du finner opplysninger om byggeår, areal, tomtestørrelse etc.
President Ole Øyvind Moen i Norges takseringsforbud mener at denne karakterskalaen foreløpig ikke reflekteres i prisen når en bolig selges.
- Folk er mest opptatt av beliggenhet og detaljer ved boligen og glemmer den enorme forskjellen som kan være i energikostnader mellom to ellers like boliger, sier han.
Han mener tommelfingerregelen er at 1 grad bedre karakter bør tilsi 100 000 kroner i økt pris.
Det vil si at en bolig merket F skal være 300 000 kroner billigere enn boligen som er merket C, hvis de andre forholdene er like, som beliggenhet, areal etc.
Det betyr at du kan gjøre gode kjøp blant hus med høy merking i og med at dette ikke tas hensyn til i prisen. Ennå.
Ta en kikk på huset til Heidi Faye (39) og Rune Gustavsfon (47) som nå er til salgs på Jessheim i Akershus.
Som boligkjøper er det svært vanskelig å se hvorvidt dette er et «billig» hus å drifte.
Hvis huset er etterisolert, og har energieffektiv oppvarming, kan energikostnadene fort være 20 000 kroner lavere enn naboens hus.
Men det er ikke så mange boligkjøpere som ber om å få se strømregningene når de er på boligjakt. Nå er det blitt mye enklere for dem å finne denne «skjulte» forskjellen.
Fra 1. juli skulle alle norske boliger som skal selges eller leies ut, merkes ut fra energibruken.
Karakterskalaen går fra A til G der A er best.
39 000 boliger
Hittil i år har mer enn 39 000 boligeiere energimerket boligen sin, ifølge NVE. Man kan gjøre det selv via nettsiden MinID.Snittkarakteren er D.
At karakteren er såpass høy kan skyldes at det er mange nye boliger som er lagt inn i ordningen.
Av eldre boliger er det nok mer vanlig med karakter E.
I september hadde en av ti boliger bunnkarakteren G.
Bare 20 hadde fått beste karakter, A ,og dette var i hovedsak såkalte passivhus og lavenergiboliger.
Huset som nå selges på Jessheim har karakteren C, blant annet fordi det har vann til luft varmepumpe.
Enova har regnet ut hva som i kroner og øre skiller en E-merket bolig fra en med karakteren C:
I Oslo-området vil et bygg på 180 kvadratmeter med karakteren E, bruke 42 859 kWh per år. Et tilsvarende bygg med karakteren C vil bruke bare 26 830 kWh i året. Det er en forskjell på drøyt 16 000 kroner i året.
I Tromsø vil forskjellen mellom to slike hus ligge på 20 000 kroner! Hvert år!
- Underpriset
Blant annonsene som ligger ute på FINN akkurat nå er det:• 1065 hus og tomannsboliger til salgs som ligger ute med energimerking.
• Av disse er det 77 som har C og 302 som har E.
Du finner da et tydelig energimerke under faktaboksen i annonsen, det vil si der du finner opplysninger om byggeår, areal, tomtestørrelse etc.
President Ole Øyvind Moen i Norges takseringsforbud mener at denne karakterskalaen foreløpig ikke reflekteres i prisen når en bolig selges.
- Folk er mest opptatt av beliggenhet og detaljer ved boligen og glemmer den enorme forskjellen som kan være i energikostnader mellom to ellers like boliger, sier han.
Han mener tommelfingerregelen er at 1 grad bedre karakter bør tilsi 100 000 kroner i økt pris.
Det vil si at en bolig merket F skal være 300 000 kroner billigere enn boligen som er merket C, hvis de andre forholdene er like, som beliggenhet, areal etc.
Det betyr at du kan gjøre gode kjøp blant hus med høy merking i og med at dette ikke tas hensyn til i prisen. Ennå.
Anbefal artikkelen via e-post
Anbefal artikkelen via mobil
Skriv ut artikkelen