Nettmøtet med Hallgeir Kvadsheim er avsluttet. Les svarene under.
Skatt av utleie leilighet og hybel
Sendt inn av Kenneth H., 6. oktober kl. 12:27
Leste følgende i en artikkel:
"Det samme gjelder dersom én av utleie¬enhetene blir ansett som en familieleilighet og den andre enheten blir ansett som selvstendig hybel.
I disse tilfellene må du betale skatt av alle leieinntekter."
Dette var en artikkel om utleie av tomannsboliger. I mitt tilfelle er det snakk om en enebolig med utleie av sokkeldelen.
Jeg tolker det slik at jeg må skatte av inntekt på både leilighet og hybel i sokkel på huset. Dette selv om jeg sokkeldelen er på 50% av det totale boarealet.
Isåfall bør jeg droppe å bygge hybelen og heller bygge en større leilighet.
Fint om jeg får oppklart dette.
Det avhenger nok av hvorvidt leiligheten tolkes som familieleilighet eller hybel. Jeg ville tatt kontakt med ligningskontoret for å ta en konkret vurdering av ditt hus hvis du står overfor bygging/ombygging av huset. Muligens du heller bør droppe leiligheten og bygge to (eller flere) hybler i sokkeldelen.
Særfradrag for uføre
Sendt inn av beate torgersen, 6. oktober kl. 14:49
Forsvinner særfradraget for uføre ?
Ja, men det forsvinner ikke over natta, men fases gradvis ut over tre år, fra og med 2012. Utgifter til tannhelse, bolig og transport tas ut av ordningen fra 2012. Samtidig skal ingen nye brukere komme inn i ordningen.
Boliglån
Sendt inn av Finn, 6. oktober kl. 11:18
Antyder statsbudsjettet noe om regjeringens strategi i forhold til boligprisene og om de legger opp til å få renten opp til en plass mellom 6-11% de neste fem årene?
Det er lite i budsjettets bolig- og finanspolitikk som vil ha en direkte effekt på boligpriser og renter, i allfall ikke på kort sikt. men FNO frykter imidlertid at budsjettet er for ekspansivt og ikke vil bidra til å dempe presset i norsk økonomi. Sjefen sjøl, Arne Hyttnes, er redd for at budsjettet, sammen med svært lave renter, vil kunne bygge opp økt risiko for boligprisbobler og finansiell ustabilitet.
Skatt
Sendt inn av Tor Inge, 6. oktober kl. 12:17
Synes jeg har sett en plass at det blir mindre skatt å betale neste år? Gjelder dette for alle eller kun under et beløp?
De aller fleste betaler litt mindre skatt neste år, målt i nominelle kroner. Det betyr at hvis du tjener akkuratt like mye i 2012 som i 2011, betaler du litt mindre skatt. Men siden de fleste får litt økt lønn i 2012 (regjeringen tror i snitt 4 %), blir skattetrykket nøyaktig like høyt som i 2011. Siden satsen på minstefradrag økes fra 36 % til 38 %, vil alle som tjener under 205 600 kr, også reellt sett få en skattelette.
Formueskatten
Sendt inn av Markus Antonsen, 6. oktober kl. 12:34
hei. lurer på hvordan formueskatten fungerer i praksis. hva skjer dersom jeg har så mye formue at det overstiger min årlige inntekt? vil jeg da måtte skatte for mer enn min inntekt? med andre ord vil da min netto formue synke, selv om jeg tjener penger?
Så lenge den skattemessige formuen er under 750 000 kr, slipper du formuesskatt. Merk at man beregner ut fra den skattemessige formuen, som kan være langt langt lavere enn den reelle.
I 2009 ble den såkalte 80-prosentregelen ved ligningen fjernet. Regelen gikk ut på at når din formuesskatt og skatt på alminnelig inntekt oversteg 80 prosent av alminnelig inntekt, skulle formuesskatten settes ned til denne grensen.
Pensjonistene
Sendt inn av Rolf Nergård, 6. oktober kl. 12:53
Hvordan kommer pensjonistene ut i det nye budsjettet?
Det er bare marginale endringer for pensjonister. Noe skattelette for enkelte uførepensjonister: Skattefri nettoinntekt for gifte i skattebegrensningsregelen for uføre mv. skal økes til 107 600 kroner i 2011 og videre til 112 200 kroner i 2012. Justeringen er noe over anslått lønnsvekst.
Formueskatt?
Sendt inn av Fredrik, 6. oktober kl. 11:19
Vi har solgt huset vårt og leier foreløpig mens vi venter på et riktig kjøp igjen.
Sitter med ca 1 mill i egenkapital som penger i banken for tida.
Må vi skatte formue av dette? Vi er et ektepar, pengene står vel i mitt navn.
Vil det lønne seg å dele summen i to, og sette inn på hver vår konto?
Ser at grensen nå er 750.000.
Deler vi pengene på to slipper begge unna, men er det nødvendig?
Det er ikke nødvendig, formuen lignes felles som ektepar. Det betyr at dere slipper formuesskatt, siden grensen er 1,4 mill for ektepar i 2011 (øker til 1,5 mill i 2012)
Singel
Sendt inn av LJ, 6. oktober kl. 11:16
Blir det noe skattelette for single?
Niks. I Oslo har det lenge vært ligningspraksis å gi enslige forsørgere skattebegrensning på gunstigere vilkår enn det som følger av skatteloven og skattevedtaket, og som følges i resten av landet. Denne praksisen vil bli avviklet gradvis fra og med inntektsåret 2012.
BSU, skatt osv...
Sendt inn av Christine, 6. oktober kl. 11:47
Vil vi kunne spare mer i BSU? Vil skatten gå opp? Hva bør vi gjøre, spare i fond, betale mest ned til Lånekassen, eller begge deler? Følger forresten med på Luksusfellen, der er du helt rå!
Nei, dessverre ble ikke BSU-satsene økt. Små endringer i skatten. Dere bør absolutt ikke betale ned mer til Lånekassen, prioriter heller boliglånet. Kan evt vurdere å binde studierenta, svært gunstig mulighet nå. Jeg har ikke nok info til å kunne anbefale fondssparing for dere, men generelt kan det være lurt å betale ned boliggjelden til den er 60 % av boligens verdi, i det minste slik at dere får bankens mest gunstige boligrente
Lån
Sendt inn av Ole Fredrik, 6. oktober kl. 11:07
Som nyutdannet i jobb med nesten 500' i inntekt kan man fortsatt ikke få lån til en "ok" leilighet i storbyene. Man er på en måte tvunget til å spare i evigheten, eller komme fra en familie der noen vil stille opp med enten penger eller eiendom. Hva skjer med gode betalere når de ikke får lån pga. vanvittige EK-krav?
Det er dessverre ingenting i budsjettet som letter situasjonen for unge boligkjøpere. BSU-ordningen er for eksempel på stedet hvil.
Pendling
Sendt inn av Kris, 6. oktober kl. 13:06
Hvor mye kan man skrive av på skatten i pendlerfradrag når det er 55 km hver vei å kjøre (ca 45 min pr dag)??
Hvilken effekt har privatlån på skattefordeler og er det noen mulighet for å kunne bruke feks forskudd på arv som nedbetalingsmulighet på dette lånet ved å avskrive et beløp hvert år?
Hilsen Lurende
Du kan trekke fra 1,5 kr per km i reisefradrag. Siden du pendler under 35 000 km per år, får endringene ingen effekt for deg. (før fikk de som pendlet over 35 000 km bare 0,70 kr per km for overskytende km. Nå endres denne grensen til 50 000 km). Hvis du har tatt opp et lån privat må du selv føre opp betalte gjeldsrenter i selvangivelsen. Da får du rentefradrag på 28 %.
Bortfall av særfradrag
Sendt inn av Kari, 6. oktober kl. 13:02
Jeg er minstepensjonist med en netto formue på ca. kr 650.000. Etter hva jeg forstår, betyr bortfall av særfradrag en skatteøkning på rundt kr 5.500 kroner per år for meg.
Kommer det andre ordninger som gjør at minstepensjonister som meg ikke får slik drastisk nedgang i inntekt?
Nei, det er særfradraget som tynger mest, ellers er det bare marginale endringer. Men husk at du for 2011 fortsatt kan få fradraget. Og også muligens i 2012. Det er foreslått å fase ut fradraget i tre år fra og med 2012. I 2012 skal utgifter til tannhelse, bolig og transport tas ut av ordningen. Gjelder ditt særfradrag andre utgifter, for eksempel direkte medinsinutgifter, beholdes disse i 2012. Midlene som frigjøres ved avvikling av ordningen, skal brukes til å styrke eksisterende stønadsordninger.
Hvordan blir hverdagen får oss som har mye personlig gjeld og lav inntekt?
Sendt inn av Petter, 6. oktober kl. 11:39
Hei.
Hvordan blir hverdagen får oss med lav inn tekt?
Hvordan blir hverdagen får oss som har mye personlig gjeld og lav inntekt?
Blir det noe forskjell?
Svar kun hvis vi får lov å publisere svaret på www.gjeldsproblemer.com .
Siden satsen for minstefradrag øker fra 36 til 38 %, betaler dere litt mindre skatt med dette budsjettet. Alle som tjener under 205 600 kr får reellt sett en skattelette med dette budsjettet, mens alle som tjener over, stort sett, får en nominell skattelette. Men tar man hensyn til at lønnsveksten øker med anslåtte 4 prosent, blir det ingen endring. Det er lite som taler for at dette budsjettet vil gi en generell renteoppgang.
Likningsverdi?
Sendt inn av Usikker student, 6. oktober kl. 13:13
Jeg er student, men er så heldig å eie egen bolig (uten lån). Teller likningsverdien på boligen som formue? Og hvis den teller, og jeg med likningsverdien og noen sparepenger har over 750 000 må jeg da betale toppskatt? Jeg studerer, og tar opp studielån.. hvis det har noe å si... :-S
Takk!
Ja, likningsverdien teller definitivt med i beregning av skattemessig formue, men husk at gjelden må trekkes fra. Siden du har null gjeld og nettoformuen dermed overstiger 750 000, må du betale formuesskatt. Men toppskatten har ingenting med formuen å gjøre. Hadde vært litt surt å betale nesten 50 prosent skatt av formuen i stedet for 1,1 prosent...