Vik sparebank I Sogn har en boliglånsrente på 7,3 prosentpoeng*. Det er en av landets billigste boliglånsrenter ifølge finansportalen.

Banken prioriterer lokale kunder, men gir lån til kunder som har foreldre eller besteforeldre fra Sogn. Men vurderer du å bytte bank er du litt sent ute:

-    Vi har flere forespørsler enn vi kan ta imot, sier banksjef Mats Indrehus i Vik Sparebank.

Banken har svært fornøyde kunder og det er kanskje ikke så rart.

- Vi vurderer å sette ned renta enda mer etter rentekuttet i går, sier Indrehus.

Han forteller at banken har vært forberedt på dårlige tider og at de ikke har slitt økonomisk den siste tiden.

Sprik mellom bankene

I Norges største bank DnB Nor ligger boliglånsrenta på 8,7 prosentpoeng**.

Hva skyldes spriket mellom bankene?

-    Kunden må vurdere totaltilbudet til banken. Mindre banker har ofte ikke det samme tilbudet større banker har. Det bør ikke være store sprik mellom bankene over en lengre periode, og det er det heller ikke, sier forbrukerøkonom Sidsel Sodefjed Jørgensen i DnB NOR.

Jørgensen mener det blir feil å bli sammenlignet med mindre banker.

- Vi har et bredere tilbud og det blir feil å se kun på boliglånsrenta i en kort periode. Jeg anbefaler folk å tenke over hvilket banktilbud de trenger. Dersom man ønsker å bytte bank er det viktig å sjekke ut totaltilbudet til banken, understreker Jørgensen.

Bytt bank

Flere eksperter råder kundene til å bytte bank dersom de har høy boliglånsrente. Et lite, men godt tips før du starter er å fortelle banken din at du vurderer å bytte bank. Noen ganger hjelper det faktisk å prute.

I mai i år kom det nye regler, utarbeidet av Finansnæringens hovedorganisasjon og Sparebankforeningen, som skal gjøre det lettere for deg som forbruker å bytte bank.
Husk at noen banker krever at du blir totalkunde i banken før du får lån. Da bør du ta med i betraktningen hva de andre banktjenestene koster — og hva innskuddsrenta er. Mange banker har mange gebyrer.

- Det man må huske på hvis man vurderer å bytte bank i dag er at bankene kan være mer forsiktige enn vanlig, og stiller strengere krav til for eksempel kredittverdighet nå enn før, sier avdelingsdirektør Jan Digranes i Sparebankforeningen.

Han påpeker at de nye reglene som ble innført i mai i år gjør at bankene stiller opp seg i mellom for å hjelpe kundene å bytte bank.

Sjekk flere banker
Det første du bør gjøre er å sjekke et oppdatert rentebarometer, for eksempel på Finansportalen.no, for å finne ut hvilken bank som gir best rente til akkurat ditt lån. Deretter bør du kontakte en eller flere banker for å få et konkret tilbud.

Din nye bank vil sannsynligvis være behjelpelig med å foreta bankbytte, opprette kontoer etc. Når du sier opp din gamle bankkonto vær obs på oppdrag som ligger i forfallsarkivet i nettbanken. Faste betalingsoppdrag må registreres på nytt i den nye nettbanken.

Du må selv informere arbeidsgiver, NAV, skatteetaten og andre som kan tenkes å ville sette inn penger til deg om ditt nye kontonummer.

Hva er etableringsgebyret?
Du må søke din nye bank om lån. På mange banker kan du gjøre dette på nettsidene. Når du får innvilget lån sørger den nye banken for å innfri dine gamle lån.

Noen banker tar et etableringsgebyr — andre gjør det gratis. Dette er verdt å sjekke før du bestemmer deg for bank. Og her bør være muligheter for å prute — husk at banken gjerne vil ha deg som kunde!

Tinglysningsgebyr slipper du derimot ikke unna — det er i dag på 1935 kroner. I noen tilfeller kan man få redusert tinglysningsgebyr.

Når du bytter bank kan det nemlig hende pantedokumentene dine må tinglyses på nytt hos Staten. Dette ordner som regel den nye banken.

Gebyret ved refinansiering av lån er 215 kroner. Dette forutsetter at det nye lånet er nøyaktig det samme som det gamle.

*Boliglånsrenta til Vik Sparebank er regnet ut ifra et lån på en million kroner innenfor en belåningsgrad på 60 prosent.

**Boliglånsrenta til DnB NOR er regnet ut ifra et annuitetslån på mellom en og to millioner kroner innenfor en belåningsgrad på 75 prosent. Se rentekalkulatoren til DnB NOR.

Begge lånene gjelder annuitetslån med effektiv rente og 20 års løpetid.