- Men det kommer selvsagt an på boligens totale stand. Har du en bolig med høy standard, men hvor badet skjemmer den ut, vil det kunne være verdt pengene å heve standarden på badet, sier den statsautoriserte megleren.

Harmoni
Det dreier seg gjerne om å skape harmoni - bringe de ulike deler av boligen opp til samme standard og stil. Det har man vanligvis igjen for.

- Det er først og fremst totalinntrykket og atmosfæren som selger boligen, og ikke de enkelte rommene. Man bør ha en helhetlig plan for boligen og gjennomføre denne. Samme stil bør gå igjen i hele boligen, mener Strand.

Kjøkken og bad
Men for enkeltrommenes del er det utvilsomt bad og kjøkken kjøperne er opptatt av. - De fleste kjøperne har fått med seg at bad og kjøkken er kostbare å rehabilitere, og at feil ved disse rommene gjerne kan få de største konsekvensene. Det er likevel sjelden verdt å koste på disse rommene en omfattende oppussing før salg.

Rimelige løsninger
Megleren anbefaler å tenke litt rimelige og kreative løsninger. - Mal og flikk litt på den gamle kjøkkeninnredningen, kjøp nye benkeplater og noen fine lister. Det kan iblant gjøre nesten like mye for et kjøkken som en ny innredning fra IKEA.

Når det gjelder gulv og fliser mener megleren at rimelige løsninger bør brukes også her. Såfremt det da ikke er snakk om en dyr bolig med gjennomgående høy standard i de andre rommene.

Boligkjøpere flest ser knapt forskjell på om det er brukt laminatgulv og rimelige fliser eller parkett og dyre fliser. Selv om dette står i salgsoppgaven vil det ikke innvirke stort på salgssummen.

For deg som pusser opp blir derimot forskjellen i kostnader betydelig. 100 m2 laminatgulv kan du få for ca 10.000 kroner, mens parkett vil koste deg fra 30.000 kroner og oppover. Også prisene på helt allminnelige fliser varierer med flere hundre prosent.

Overfladiske eldre og kvinner
Ifølge Strand er litt eldre mennesker og kvinner opptatt av at boligen skal være fiks ferdig ved innflytting. Disse legger også gjerne vekt på overfladiske ting som at veggene er malt i riktige farger.

Menn, og særlig yngre menn, er derimot mye mer opptatt av tekniske ting ved boligen. Disse bryr seg lite om hvorvidt fargene og overflatene passer dem.

- Men det er uansett viktig at boligen fremstår ren, ryddig og tiltalende ved visning. Fiks alle småtingene, få på plass manglende lister og vask alle gulv og vinduer.

Møblering viktig
Det viser seg også at møbleringen spiller en stor rolle ved visningen. Dette til tross for at alle kjøpere vet de ikke bør "la seg blende" av selgerens møbler.

- Boligkjøpet avgjøres oftest av ting som atmosfære, totalinntrykk og magefølelse. Det er klart at boligens møblering virker inn på dette, konstaterer megleren.