GÅR UNNA: Tømmerhytter som denne «Geitfjellhytta» er populære. Hytta er på 190 m 2 og vil koste ca. 2,6- 2,7 millioner nøkkelklar. Tomt kommer i tillegg. Bildet er fra Filefjell.
Foto: Torbjørn Grønning

Legger du en million kroner på bordet, kan du få ei skogshyttetomt i Hafjell eller Trysil - med ski inn/ut til alpinbakken. Eller du kan få ei snaufjelltomt på Tyin, der utsikten mot Jotunheimen ikke trues av grovillig skog. Har du ikke så mye å handle for, får du hyttetomt for en brøkdel av prisen, men da er den gjerne uten vann- og kloakkmulighet.

Det er et stort utbud av hyttetomter i fjellet, i stadig nye områder. Ifølge SSBs statistikk ligger det i år an til ca. 4000 hyttetomter i fritt salg, og til en dobbelt så høy verdi som i fjor. I tillegg kommer alle tomtene som arves, gis i gave eller omsettes utenom det åpne marked.

Omsetningen av nye og brukte hytter, samt tomter, vil i år trolig ende på ca 12 milliarder kroner, som er nesten 50 % økning i forhold til i fjor.

Attraktivt i høyden
En stor andel av dem som skaffer seg fjellhytte, kjøper tomt og bygger nytt. Det er et begrenset utvalg på bruktmarkedet, og mange vil ha høy komfort og må derfor bygge eller kjøpe nyere hytter i felt.

-  Hyttetomter som ligger høyere enn 1000 meter over havet, er veldig attraktivt for mange. Det innebærer ikke bare fri utsikt og lite trær, men også en snøsikker skisesong, sier Morten Odden i Jotunheimen Eiendom.

Han er en av eierne i selskapet, som på vegne av grunneiere i Tyin/Filefjell-området har ansvaret for å utvikle og tilrettelegge for hyttebygging. Høyfjellstomtene i Jotunheimen går raskt unna i et område som til nå har vært mest å regne som villmark, men som Vang kommune i første omgang tillater utbygd med 300- 400 hytter, opp til 1150 meter over havet.

75 tomter er allerede solgt, og et 30-tall hytter er under bygging. Nå venter selskapet å få godkjent ytterligere 80 tomter i samme område, og 35 av dem er allerede forhåndssolgt. Tomteprisene er fra 750 000 kroner og opp til 1 390 000 kroner, avhengig av beliggenhet. Tilknytningsavgift for vann, kloakk, strøm, m.m., til sammen ca. 80 000- 100 000 kroner, kommer i tillegg.

-  Folk kan selv velge hva slags hytte de vil bygge, og hvor mye egeninnsats de vil legge ned i den. Tømmer i tradisjonell stil står fortsatt sterkt hos hyttefolket, men vi ser at flere ønsker en moderne stil med større glassflater og stein som byggemateriale, sier Odden.

To mill. vanlig pris
Har man et byggefirma til å føre opp ei hytte på 120 m2, er det vanskelig å komme under to millioner kroner - uansett hvor i landet man bygger. Byggefirmaene opererer over hele landet, og har stort sett de samme prisene overalt. Men tomteprisene varierer: På Kvamsfjellet nær Rondane, 900 m.o.h., får du hyttetomt til 250 000 kroner. Ei tilsvarende tomt i alpinområdet i Hafjell er fire ganger dyrere. Marked og etterspørsel bestemmer.