NYE LEILIGHETER: Det bygges nye leiligheter over en lav sko i storbyene, blant annet her på den gamle Rikshospitaltomta i Oslo.
Arkivfoto: Ola Sæther

Boligfakta

I Norge er det 3,7 millioner bygninger, herav 1,4 millioner boligbygninger.

Det er 2 millioner bebodde boliger, herav 1,1 millioner eneboliger en halv million leiligheter. Det har vært en dobling av antall boliger siden 1950.

Nesten åtte av ti husholdninger eier sin bolig.

Norske boliger blir større og større. I 2001 hadde gjennomsnittsboligen 4,1 rom, en økning fra 3,6 i 1980.

(Kilde: SSB)

Salgsstopp flere steder

Av 274 nye boligprosjekter er det 69 som ikke har registrert noen salg på to måneder, opplyser Econ Analyse, som fører oversikt over alle store og mellomstore boligprosjekter på Østlandet. Oslo-regionen er verst rammet.

- Det tar mye lengre tid å selge ut et boligprosjekt enn tidligere, og dette er en mulig indikasjon på at det kan komme lavere priser på nye boliger, sier direktør Jan Høegh i Econ Analyse til DN.

Sjeføkonom Kjell Senneseth i Prognosesenteret er ikke overrasket over salgssvikten for de nye dyre boligene.

- Det har blitt bygget så mange dyre boliger den siste tiden at vi har regnet med at det ville bli et metningspunkt for disse. Så dette var ventet, sier Senneseth til Dagbladet.no.

Han tror imidlertid ikke at salgssvikten vil påvirke boligmarkedet for øvrig.

- Dette er et spesielt segment av markedet, med dyre boliger. Hvis du går ned i mindre leilgheter og mer prisgunstige boliger vil ikke salgssvikten for de dyre nybyggene gjøre noen forskjell. Boliger til en kvadratmeterpris på 30.000 og under det vil neppe merke noe til dette, sier han.

- Vi ser ingen grunn til at det skal komme noen svikt eller prisnedgang i boligmarkedet generelt, sier Senneseth.

Administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentenes Forening tror heller ikke at salgssvikten for nye boliger vil påvirke prisene på brukte boliger. Han sier til DN at enkelte boligprosjekter kan bli stoppet på tegnebrettet, og at dette vil bidra til å stabilisere markedet.

Formidabel prisvekst

Boligprisene har steget årlig siden bunnåret 1992. Ifølge Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er boligprisene nå 230 prosent høyere enn i 1992. Korrigert for inflasjon er prisene 153 prosent høyere enn de var i 1992. I forhold til forrige toppår, 1987, har boligprisene steget med 130 prosent totalt, og med 44 prosent justert for inflasjon.

Ifølge Statistisk sentralbyrå var gjennomsnittsprisen per boligomsetning på 1.773.000 kroner i andre kvartal i år, noe som er en økning på 10 prosent fra samme periode i fjor. Oslo hadde den høyeste gjennomsnittsprisen på 2.740.000 kroner.

Nye boliger på Østlandet har en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 31.000 kroner. Fra Oslo sentrum og vestover til Bærum og og Asker er snittprisen 37.000 kroner per kvadratmeter.

Les mer om boligprisene: