Oppgangen fortsetter i boligmarkedet. Foto: Håkon Sæbø
Oppgangen fortsetter i boligmarkedet. Foto: Håkon SæbøVis mer

Bolig: Den sterkeste desembermåneden siden målingen startet

Den sterke boligprisveksten fortsatte i desember. 

(Hegnar.no): Boligprisene i Norge steg med 0,5 prosent i desember 2016. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 1,1 prosent fra forrige måned.

Det betyr at boligprisene er 12,8 prosent høyere enn for 12 måneder siden. Boligprisene steg i gjennomsnitt med 8,3 prosent fra 2015 til 2016.

Sterkeste desembermåned siden målingen startet

- Boligprisveksten sist måned er den sterkeste desembermåneden siden målingen startet i 2003, og prisutviklingen var unormalt sterk over hele landet. Knapt noen områder opplevde prisnedgang, noe som er uvanlig da boligprisene vanligvis synker i desember, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer, i en melding.

- For 2016 endte vi på en gjennomsnittlig prisvekst på 8,3 prosent, noe som er betydelig høyere enn hva de fleste spådde ved inngangen av året. Vi forventer at den sterke utviklingen vil fortsette de første månedene i 2017, sier Dreyer.

Sterkere enn ventet

DNB Markets anslo denne gangen 0,9 prosent sesongjustert vekst i desember, og 12,2 prosent oppgang på årsbasis.

Nordea Markets påpekte at 0,5-1,0 prosent vekst i desember ville være i tråd med Norges Banks prognoser.

2.645 boliger

Det ble solgt 2.645 bruktboliger sist måned. Det er en nedgang på 11,2 prosent sammenlignet med desember 2015. I 2016 er det solgt 85.449 boliger, noe som er 3,1 prosent færre enn i 2015.

- Det har vært lavere aktivitet i boligmarkedet i de fleste deler av landet i desember. Når det gjelder 2016 under ett er det særlig Oslo og Rogaland som har dratt totalomsetningen ned, da antall solgte boliger her har sunket med henholdsvis 7,6 prosent i Oslo og 9,9 prosent i Rogaland sammenlignet med 2015, forteller Dreyer.

Ved utgangen av måneden var det 10.542 boliger til salgs, noe som er 12,5 prosent færre enn for ett år siden.

Østlandet, Rogaland og Trøndelag

- Det er en stor nedgang i antall boliger for salg, og nedgangen er særlig stor på Østlandet, Rogaland og i Trøndelag. Den lave tilbudssiden ved inngangen av året vil få betydning for prisutviklingen i månedene som kommer, sier Dreyer.

Det tok i gjennomsnitt 51 dager å selge en bolig i desember 2016, mot 54 dager i desember 2015. Lavest salgstid var det i Oslo der det i gjennomsnitt tok 15 dager å selge en bolig. Av de større byene så tok det lengst tid i Kristiansand med 101 dager.

Den sterkeste prisutviklingen i desember hadde Oslo og Moss med en oppgang på 0,9 prosent. Svakest prisutvikling hadde Haugesund med en nedgang på 0,1 prosent – den eneste av byene hvor boligprisene falt i desember.

Oslo og Drammen

Sterkest prisutvikling i 2016 hadde Oslo og Drammen med en 12 måneders vekst fra desember 2015 til desember 2016 på henholdsvis 23,3 prosent og 16,5 prosent. Svakest utvikling hadde Stavanger og Sandnes med en nedgang på henholdsvis 2,6 prosent og 1,4 prosent.

- Sett året under ett har de regionale forskjellene i det norske boligmarkedet forsterket seg kraftig gjennom året. Prisnivået i Oslo er nå betydelig høyere enn i de andre store byene i Norge. Vi forventer imidlertid at de regionale forskjellene i prisutviklingen ikke vil bli like store i 2017, avslutter Dreyer.

Norges største byer

Boligprisene var uendret i Stavanger fra november til desember 2016. Både i Trondheim og Stavanger steg de med 0,2 prosent i fjorårets siste måned.

Andre økonominyheter:
2017: Så mye kan boligprisene stige i Oslo, Bergen, Trondheim og Stavanger
Ivar eier 20.000 leiligheter - tjente 3,1 milliarder kroner