Sommeren 2020 kunne programleder Katarina Flatland Dobloug og ektemannen Harald Meling Dobloug juble over å ha kjøpt seg villa ved Holmendammen i Oslo til 14,5 millioner kroner.
Boligdrømmen fikk imidlertid en brå vending da paret oppdaget omfattende fukt og dreneringssvikt under oppussingen. De gikk derfor til sak mot selgerne av villaen, og krevde 2,1 millioner i erstatning.
I dommen, som kom fredag, blir det nå kjent at ekteparet tapte i retten. Ekteparet må betale saksomkostninger på 348 518 kroner.
- En tredjedel ubeboelig
I dommen framgår det at retten har konkludert med at eiendommen ikke er i vesentlig dårligere stand enn kjøper, altså ekteparet Flatland Dobloug, hadde grunn til å forvente:
«Retten er kommet til at det ikke foreligger en mangel i avhendingslovens forstand, ved salget av eiendommen. Kravet om prisavslag og erstatning fører derfor ikke frem. Retten er også kommet til at saksøkte skal tilkjennes sakskostnader», heter det i dommen fra Oslo tingrett.
Det framgår også i dommen at det ikke foreligger brudd på selgernes opplysningsplikt, og at det ikke er gitt uriktige opplysninger om eiendommen:
«Det er enighet om at den mangelfulle drenering er en skjult feil ved boligen, som ingen av partene kjente til».
I dommen står det også at retten mener at denne saken illustrerer behovet for lovendringen som nå er trådt i kraft, som skal sikre tryggere bolighandel:
«Selger har vært nærmest til å avdekke denne skjulte feilen i forbindelse med salget. De hadde imidlertid ikke plikt til å gjøre særlige grundige undersøkelser i forbindelse med salget, i henhold til det dagjeldende regelverket. Det er nå strengere krav til tilstandsrapporter. Av forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-15 følger det at den bygningssakkyndige skal foreta nærmere undersøkelser av rom under terreng, blant annet ved å ta hull i veggen for å måle fukt, jf. bestemmelsens fjerde ledd. Retten antar at en slik hulltagning ville avdekket problemene med vanninnsig i boligen vår sak gjelder.»
- Jeg gråt så fælt
Parets advokat, Gina Kristiansen Borgersrud, sier følgende til Dagbladet om dommen:
- I forhold til dommen kan jeg si at de ikke er enig i resultatet. De må gjennomgå domspremissene grundig og utifra det vil det vurderes om det skal ankes eller ikke. Det er ikke tatt stilling til enda.
Det var VG som først omtalte dommen.
Uenige
Da saken var oppe i retten i starten av januar, het det i sluttinnlegget fra deres advokat, Gina Kristiansen Borgersrud, at utbedringen av skadene og dreneringen var anslått til 2 millioner kroner.
Motpartens advokat, Anders Langeland, mente imidlertid i sitt sluttinnlegg at ekteparet Dobloug var kjent med «svakheter og den risiko som det nå reklameres over», og at selgerne ikke har hatt kjennskap til svakheter utover dette.
