DEBATT

Boligmarkedet i Oslo

Eiendomsmeglere, slutt med lokketilbudene

Hvordan har det seg at samtlige boliger går skyhøyt over denne markedsverdien, om ikke meglere bevisst setter en lavere pris?

BOLIGPRISER: Boligprisene stiger, og prisantydningen sier ikke stort om hva boligen kommer til å gå for.
Foto: Gorm Kallestad / NTB scanpix
BOLIGPRISER: Boligprisene stiger, og prisantydningen sier ikke stort om hva boligen kommer til å gå for. Foto: Gorm Kallestad / NTB scanpix Vis mer
Hei, denne artikkelen er over ett år gammel og kan inneholde utdatert informasjon
Eksterne kommentarer: Dette er en debattartikkel. Analyse og standpunkt er skribentens egen.
Publisert
Sist oppdatert

Hei, dere eiendomsmeglere som skryter på Facebook om hvor mye boligen dere nettopp solgte gikk over prisantydning.

Fra 1. juni i år trådte som kjent den nye ordningen i kraft hvor eiendomsmegler skal fastslå markedsverdi på eiendommer fremfor takstmenn. Denne nye ordningen er bygget på tanken om at takstmenn er best egnet til å fastsette teknisk verdi på eiendommen, mens megleren er den fagpersonen som kjenner markedet best og derfor er egnet til å vurdere markedsverdien til en bolig best. Definisjonen av markedsverdi er som kjent den prisen en selger kan forvente å få fra en potensiell kjøper, og differansen mellom prisantydning og markedsverdi burde i prinsippet være minimal.

Hvordan kan det da ha seg at samtlige boliger går skyhøyt over denne markedsverdien (les: prisantydning)?

Jeg er ingen økonom, men jeg forstår at prisantydning på ingen måte er bindende for verken selger eller megler og er ment som en pekepinn, men er ikke en prisantydnings viktigste «oppgave» å veilede kjøpere til å se hvilket prissjikt en bolig ligger i samt hva selger kan forvente å få, fremfor å få så mange potensielle boligkjøpere inn på visning og med i budrunden?

For å fortsette å lese denne artikkelen må du logge inn

Denne artikkelen er over 100 dager gammel. Hvis du vil lese den må du logge inn.

Det koster ingen ting, men hjelper oss med å gi deg en bedre brukeropplevelse.

Gå til innlogging med

Vi bruker aID som innloggings-tjeneste, med din aID-konto kan du enkelt logge inn på alle våre sider som krever dette.

Vi bryr oss om ditt personvern

dagbladet er en del av Aller Media, som er ansvarlig for dine data. Vi bruker dataene til å forbedre og tilpasse tjenestene, tilbudene og annonsene våre.

Les mer