PÅ HØRING: Siv Jensen sender Finanstilsynets anbefalinger på høring. Foto: NTB Scanpix
PÅ HØRING: Siv Jensen sender Finanstilsynets anbefalinger på høring. Foto: NTB ScanpixVis mer

Hovedleder: Bolig- og gjeldsvekst

Finanstilsynet kan lappe på et boligmarked som ikke virker, men ikke reparere det

Akutthjelp mot boligboble.

Meninger

Boligprisene stiger urovekkende mye. Årsveksten på landsbasis er på 9,1 prosent, og i Oslo på så mye som 16,3 prosent. Gjeldsveksten stiger selvsagt i takt, og det fryktede ordet «boligboble» dukker opp i nyhetsdekningen. Det er nødvendig med tiltak, og Finanstilsynet serverte i går forslag til akuttløsninger:

Den såkalte «fartsgrensen», bankenes adgang til å fravike krav til betjeningsevne, belåningsgrad og avdragsbetaling, bør fjernes. Til nå har bankene kunnet fravike disse kravene i 10 prosent av det totale utlånet.

Kundens samlede lån skal ikke utgjøre mer enn fem ganger brutto årsinntekt. Maksimal belåningsgrad for rammelån reduseres fra 70 prosent til 60 prosent. I tillegg skjerpes krav om avdragsbetaling, slik at det skal gjelde for alle lån med belåningsgrad over 60 prosent. Nå er grensen 70 prosent.

Tilsynet vil ikke stramme inn på kravet om 15 prosent egenkapital ved inngåelse av nye lån. Det er fornuftig, innstramming her er kanskje det som vil slå aller mest urettferdig ut for nykommere på boligmarkedet.

Finansminister Siv Jensen kaster seg over forslaget, og hennes departement sender forslagene ut på høring allerede i dag. Hun vil selvsagt ikke ha noen boligboble på sin vakt, dessuten har hun ikke lyst til å gjøre noe med det som virkelig kunne monnet for å dempe prisveksten: mer skatt på bolig.

Eiendom er lavt beskattet i Norge, og folk plasserer derfor rimeligvis pengene sine her. Veksten i sekundærboliger har vært en voksende trend, og er nå sannsynligvis også en viktig forklaring på presset på boligmarkedet i hovedstaden - akkurat som for lavt tempo i nybyggingen. Høy boligpris er dessuten en naturlig effekt av befolkningsøkning, lav rente og lite arbeidsledighet.

Rentefradrag, manglende eiendomsskatt, lave likningsverdier og ingen gevinstbeskatning for primærbolig og skattefritak for utleie i egen bolig, girer opp nordmenns allerede oppblåste forventninger om bolig som et sikkert og profitabelt investeringsobjekt.

Det er bare SV av partiene på Stortinget som orker å løfte denne upopulære saken, men fortsetter utviklingen i samme spor vil det være uansvarlig å ikke vurdere skjerpet beskatning av eiendom. Finanstilsynet kan lappe på et system som ikke virker, men det kan ikke reparere det.

Lik Dagbladet Meninger på Facebook

Meninger rett i innboksen! Meld deg på vårt nyhetsbrev for å motta ukas viktigste saker fra Dagbladet Meninger hver fredag.