På Kikutkollen, som eies av Selvaag, ønsker Selvaag å bygge en bolig og atelier for kunstneren Bjarne Melgaard. Selvaag har ikke tidligere klart å få tillatelse til å utnytte tomta til andre utbyggingsformål. Til å hjelpe seg har Selvaag engasjert Snøhetta arkitekter til byggeoppdraget og Spor arkitekter til reguleringsoppdraget.

For å kunne gjennomføre prosjektet må det til en omregulering fra friområde til boligformål for deler av tomta. Deler av tiltaket utfordrer også vernebestemmelsene for landskapet knyttet til Munchs atelier og stedet for hans bolig. Stedet hvor han hentet utallige motiver gjennom sine siste 28 leveår.

For å kunne realisere prosjektet, slik det nå framstår, må byantikvar og riksantikvar gi dispensasjon fra vernebestemmelsene. At formålet er et kunstprosjekt eller bolig for Bjarne Melgaard er irrelevant. Dispensasjon kan bare gis på objektivt grunnlag.

Det har blitt mye støy om at byantikvaren og riksantikvaren kan dispensere fra vernebestemmelsen. I prinsippet kan de ikke det, da tiltaket som sådan ikke fremmer fredningsformålet. Men om antikvarene likevel vil gi dispensasjon fordi de vurderer de deler av tiltaket som ligger innenfor verne- og hensynssonen til ikke å ha betydning for verneformålet, er det fremdeles mange skjær i sjøen for utbygger. Det viktigste er omreguleringen av friområde til boligformål.