– Dette er det største soverommet jeg har sett i Oslo, sier Odd Kalsnes i Privatmegleren.

– Og her er det om mulig enda bedre utsikt enn fra stua, sier han, før han går ut fra soverommet og ut på terrassen i andre etasje. Han har ansvaret for å selge villaen Valhall i Solveien på Nordstrand i Oslo. Salgbar adresse Prisantydningen er 24 millioner kroner, i øyeblikket den dyreste boligen i Oslo-området på nettstedet Finn.no.

Ifølge prospektet heter huset Valhall fordi husbyggeren var inspirert av kona Valborg. Villaen fra 1886 har et boareal på 391 kvadratmeter, i tillegg til en stall, et stabbur og en tomt på 2,1 mål.

– Dette er et sjarmerende hus med litt historisk sus. Hus av denne typen er bare tilgjengelig i Oslo hvert andre-tredje år. Det er rett og slett en sjeldenhet, sier Kalsnes.

– Hva er det som gjør denne boligen verdt 24 millioner?

– Her er det først og fremst størrelsen på huset, adressen og tomta som drar opp prisen.

Adressen. Nordstrand ligger ikke på topp på eiendomsmeklernes statistikk over høyest kvadratmeterpris. Men nettopp Solveien er spesiell.