I KLAR BEDRING: Boligprisene er på vei opp igjen, og salget er godt. Foto: Magnus Rørvik Skjølberg/Finansavisen.
I KLAR BEDRING: Boligprisene er på vei opp igjen, og salget er godt. Foto: Magnus Rørvik Skjølberg/Finansavisen.Vis mer

Boligkjøperne ned fra gjerdet - lageret tømmes

Antallet usolgte boliger i Oslo nesten halvert.

(Finansavisen): Gårsdagens februar-statistikk fra Eiendom Norge tegnet bildet av et boligmarked i klar bedring.

Samtidig er salget svært godt.

Aktivitetsnivået har tatt seg særlig opp i Oslo, der lageret av usolgte boliger er i ferd med å tømmes, skriver Finansavisen.

- Ned fra gjerdet

Lageret bygde seg opp gjennom våren og sommeren i fjor, og nådde toppen på 2.860 i september i fjor.

Etter et markant fall særlig de siste to månedene, var antallet ved utgangen av februar nede i 1.551.

Det vil si at antallet usolgte boliger i Oslo har falt 46 prosent - og dermed nesten halvert seg - siden september.

- Usikkerheten som preget markedet i fjor sommer og i høst er kraftig redusert. Mange av kjøperne har hoppet ned fra gjerdet, sier Eiendom Norge-direktør Christian V. Dreyer til avisen.

- Tilbakemeldingen fra meglerkjedene er at mange av overliggerne fra i høst nå blir solgt og drar snittet opp. Særlig i Oslo har markedet løsnet, fortsetter han.

- Endret psykologi

Eiendomsmegler Anders Langtind i Privatmegleren Ullevål bekrefter trenden overfor Finansavisen.

- Det var mange boliger som ble trukket fra markedet før jul, da de ikke ble solgt, og som ble lagt ut igjen over nyttår. På vårt kontor hadde vi rundt 15 slike overliggere som vi tok med oss inn i det nye året. Nå er samtlige av disse solgt, sier han.

Artikkelen fortsetter under annonsen

Som eksempel trekker megleren frem en leilighet på Majorstua i Oslo. Denne ble først lagt ut for åtte millioner kroner i oktober i fjor, før prisantydningen ble kuttet til 7,75 millioner og deretter til 7,5 millioner kroner i november.

Budene kom ikke, og leiligheten ble ifølge avisen trukket fra markedet og lagt ut igjen i slutten av januar.

- Da gikk den for åtte millioner kroner. Det sier noe om at psykologien i markedet har endret seg, for det er ikke noen andre faktorer som har endret seg i mellomtiden, sier Langtind til Finansavisen.

- Normalt vårslipp

Samtidig erkjenner han at dette var gladhistorien blant de 15 overliggerne.

- Rundt halvparten gikk til prisantydning, og halvparten gikk under. At selgerne har vært villig til å justere prisene er også en del av forklaringen om hvorfor lageret av usolgte boliger nå minker kraftig, sier Langtind til avisen.

Verken han eller Dreyer tror på et voldsomt oppsving i boliger til salgs etter påske.

- Jeg tror varelageret av usolgte boliger vil fortsette ned noen uker til, frem mot påsken. Så venter jeg at vårslippet blir ganske normalt, med en økning i boliger til salgs, særlig i rekkehus- og eneboligsegmentet, men at vi ikke vil se noen voldsom økning slik vi opplevde gjennom våren og sommeren i fjor, sier Dreyer til Finansavisen.

Andre økonominyheter:
- Det norske boligmarkedet er perfekt
Sunnmøring casher inn - solgte over 800.000 sveler