VISER STYRKE: Boligprisene overrasker.
VISER STYRKE: Boligprisene overrasker.Vis mer

Boligprisene ypper seg

Viste styrke før jul.

(Hegnar.no): Boligprisstatistikk fra Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi viser at boligprisene falt 0,2 prosent i desember.

Justert for sesongvariasjoner var boligprisene opp 0,7 prosent.

12-månedersveksten kom inn på 2,8 prosent, og steg dermed fra 2,0 prosent i november.

Sterkere enn ventet

- Etter flate boligpriser gjennom høsten 2018, ble utviklingen i desember sterkere enn normalt, selv om dette ikke bryter den underliggende moderate trenden i markedet, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer, i en pressemelding.

- I 2018 under ett ender boligprisutviklingen nasjonalt tett på nivå med lønnsveksten. Dette er bra for den finansielle stabiliteten og for norsk økonomi, legger han til.

Nordea Markets ventet på forhånd et boligprisfall på 1,0 prosent, og ingen endring sesongjustert.

- Hvis vi får rett, er det en liten bedring fra de foregående månedene. Videre fremover tror vi boligprisene vil stabilisere seg omtrent på dagens nivå, skrev meglerhuset i dagens morgenrapport.

2018-vinner: Oslo

Som vanlig i desember var prisutviklingen negativ i store deler av landet.

Sterkest utvikling hadde Fredrikstad/Sarpsborg og Tønsberg med 1,4 prosent oppgang. Svakest var Trondheim, Ålesund, Bodø og Stavanger med 2,0 prosent fall.

I 2018 kom Oslo ut på topp med 6,3 prosent oppgang, mens Trondheim var svakest med en nedgang på 0,8 prosent.

– Årstakten i boligprisutviklingen har hentet seg inn igjen etter det til dels kraftige boligprisfallet i 2017. I Oslo har prisene steget mest i året som gått, men her er prisene fortsatt på et lavere nivå enn da de var på sitt høyeste i februar 2017, minner Dreyer om.

Eiendom Norge-direktøren tror situasjonen med mange bruktboliger til salgs vil fortsette utover året.

- Vi venter at dette vil vedvare i 2019, i takt med at det også vil komme mange ferdigstilte nybygde boliger i markedet på grunn av den store boligbyggingen de siste årene. Dette, i kombinasjon med de varslede renteøkningene fra Norges Bank, gjør at vi forventer en fortsatt moderat prisutvikling i 2019, avslutter Dreyer.

Rekordhøyt salg

I desember ble 2.963 boliger solgt i Norge, 1,3 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2017.

I 2018 som helhet ble 90.828 boliger solgt, 4,9 prosent flere enn i 2017 og 2,6 prosent flere enn i rekordåret 2015.

3.237 boliger ble lagt ut for salg i Norge i desember, 6,2 prosent færre enn i samme måned i fjor.

100.985 boliger ble lagt ut for salg i Norge i fjor, 1,8 prosent flere sammenlignet med 2017.

- Vi må tilbake til før finanskrisen for å finne et høyere antall, sier Eiendom Norge-direktør Christian V. Dreyer i en pressemelding.

Det tok i gjennomsnitt 63 dager å selge en bolig i desember, to dager mer enn i desember 2017.

Raskest salgstid hadde Oslo med 36 dager, tregest gikk det i Stavanger m/omegn med 103 dager.

OBOS-knekk

Onsdag denne uken viste statistikk fra OBOS at gjennomsnittsboligen i Oslo-området kostet 59.674 kroner per kvadratmeter i desember, 1,7 prosent mindre enn i november.

Likevel steg prisene 6,5 prosent i 2018.

- Det er et noe usikkert marked, men våre anslag tilsier at boligprisene vil øke også i år, men med store variasjoner fra måned til måned. Når vi går ut av 2019 tror vi boligmarkedet i Oslo-området vil ende på en prisvekst på rundt fire prosent, sa konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i en kommentar.

OBOS-statistikken kan gi en grei pekepinn på hvordan tallene fra Eiendom Norge kommer til å se ut.

- Selv om vi innimellom har noen diskusjoner om hvor god vår statistikk er, da den er basert på et begrenset utvalg, så er det over tid en veldig klar korrelasjon mellom vår statistikk og statistikken til Eiendom Norge, sa OBOS-sjef Siraj til Finansavisen i fjor høst.

Andre økonominyheter:
Lot seg lokke av lavere skatt - cashet inn

Tigergutt med storsmell - har tapt milliarder
- De gamle klementinene skal ut, og det kommer frisk frukt på bordet