VANT I RETTEN: Simon Zimmermann og de andre beboerne i borettslaget. Foto: Sindre Granly Meldalen
VANT I RETTEN: Simon Zimmermann og de andre beboerne i borettslaget. Foto: Sindre Granly MeldalenVis mer

Borettslag vant mot Fokus Bank i retten

Får redusert gjelda med fem millioner kroner.

Hei, denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

(Dagbladet): Borettslaget Vogtsgate 55 på Torshov i Oslo har vunnet mot Fokus Bank i tingretten.

Banken må redusere borettslagets gjeld med fem millioner kroner.

- Vi er glad for at retten var enig i at banken har opptrådt uaktsomt, sier advokat Amir Mirmotahari til Dagbladet.

Borettslaget har i utgangspunktet 22 millioner i gjeld, fordelt på bare 11 andelseiere. Det skulle vært 16 andelseiere. Borettslaget saksøkte Fokus Bank, fordi de mente det ble gitt et altfor høyt lån på feilaktige premisser til de opprinnelige eierne av borettslaget, som hadde kjøpt den gamle leiebygården for å pusse den opp og selge leilighetene videre enkeltvis. 

Manglet fire loft Da boligene etter hvert ble solgt, overtok beboerne også ansvaret for lånet. Men utbyggerne fullførte aldri fire lovede leiligheter på loftet.

- Banken valgte allikevel å utbetale lånet få uker senere uten å foreta nærmere undersøkelser av om leilighetene virkelig var solgt, eller om graden av ferdigstillelse. Etter rettens oppfatning kan banken kritiseres for dette. Slik situasjonen var, kunne banken ikke nøye seg med å stole på megler, som innestod for bankens vilkår før lånet ble disponert, heter det i dommen.

Tingretten konkluderer også med at banken ble lurt av utbyggerne og mekleren som stod bak prosjektet.

Artikkelen fortsetter under annonsen

IKKE FERDIG: Arbeidet på loftet ble påbegynt, men aldri fullført. Foto: Sindre Granly Meldalen
IKKE FERDIG: Arbeidet på loftet ble påbegynt, men aldri fullført. Foto: Sindre Granly Meldalen Vis mer

- Hadde banken opptrådt tilstrekkelig aktsomt i utbetalingsfasen, ville felleslånet ikke ha
vært utbetalt - eventuelt ville det ha vært utbetalt et mye mindre beløp. Bankens handlemåte har ført til at fire store leiligheter på loftet fortsatt ikke er bygget. Dette har ført til at gjeldsbelastningen er blitt tilsvarende større for de som nå er andelseiere, og hver av dem har fått en forholdsvis større andel av renter på felleslånet å betale gjennom husleien, heter det i dommen.

Vurderer å anke Retten konkluderer med at banken handlet uaktsomt og klanderverdig i utbetalingsfasen av lånet.

Borettslaget ville egentlig ha lånet redusert med ti millioner kroner, men retten satt det til fem millioner.

- Vi er glade for resultatet og skal nå bruke litt tid til å gå gjennom hele dommen, sier advokat Mirmotahari som representerer borettslaget.

Rettens formann mente for øvrig at borettslaget ikke har rett til å lempe kravet, da banken har etter dommerenes syn har opptrådt uaktsomt, men ikke grovt uaktsomt.

- Vi er selvsagt uenige i resultatet, men tar dommen til etterretning, sier Stian Arnesen, kommunikasjonsrådgiver i Fokus Bank, til Dagbladet.

PÅ TORSHOV: Borettslaget ligger i Vogts Gate på Torshov. Foto: Sindre Granly Meldalen
PÅ TORSHOV: Borettslaget ligger i Vogts Gate på Torshov. Foto: Sindre Granly Meldalen Vis mer

Banken vurderer nå om de vil anke.

- Vi ser at det var dissens mellom dommerne, og det taler for en anke. Vi må veie det opp mot at det ikke er hyggelig å måtte møte kunder i retten, sier Arnesen.

FORNØYD: Advokat Amir Mirmotahari skal nå gå igjennom hele dommen. Foto: Erlend Aas / SCANPIX
FORNØYD: Advokat Amir Mirmotahari skal nå gå igjennom hele dommen. Foto: Erlend Aas / SCANPIX Vis mer