Du har funnet drømmeboligen - og det samme har flere andre potensielle kjøpere. Hvilken taktikk bør du egentlig gå for i budrunden?

De fleste av oss ønsker å kapre boligen til en lavest mulig pris. Rådene fra meglerhusene er ofte at det kan lønne seg å sparke fra med et høyt åpningsbud for å skremme andre budgivere.

«Hvis du har en forventning om at mange kommer til å by på den aktuelle boligen, er det fornuftig å legge inn et relativt høyt startbud. Da rister du av deg flere interessenter med en gang», skriver blant andre DNB Eiendom.

Forskning viser imidlertid at denne taktikken gir helt motsatt resultat enn du som kjøper ønsker.

«Skremmebud» gir høyere sluttpris

Førsteamanuensis ved NTNU Handelshøyskolen, Are Oust, er med på forskerteamet som siden 2014 har undersøkt hvorvidt det finnes en optimal budstrategi.

Forskerne har brukt data fra norske budjournaler, spørreundersøkelser og statistikk fra budrunder for å avsløre hvilke faktorer som gir lavest pris for kjøperen.

Det har ført til flere hovedfunn - blant annet: Høye åpningsbud har lav skremme-effekt på andre interessenter, og gir en høyere sluttsum for boligen. Det samme gjelder store budøkninger underveis i budrunden.