- Hasardiøst av ekspertene

Angriper boligpris-spådommer.

Hei, denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

(Dagbladet.no):- Jeg synes det er hasardiøst av prognosemakerne som sier at boligmarkedet skal opp seks eller ti prosent det neste året. Eller at det skal falle, sa direktør Bjørn Skogstad Aamo i Kreditttilsynet på et finansanalytiker- seminar i Oslo tirsdag.

- Jeg tror vi skal erkjenne at det er veldig usikkert, og at det ikke kan gå noe særlig opp. Det kan ligge stabilt eller gå ned, sa han.

Han mener boligmarkedet vil utvikle seg noe ulikt, avhengig av geografi og boligtype, skriver dn.no

 Men at vi ikke vil få vite før i slutten av 2009 før vi vet hvordan det går.

Skogstad Aamo mener prisoppgangen fram til sommeren 2007 i stor grad var påvirket av forventninger om fortsatt vekst.

Mye tyder på at veksten har stoppet nå. Norges Eiendomsmeglerforbunds statistikk viste 0,8 prosent lavere boligpriser i april 2008 sammenlignet med april i fjor.

Faller unødig mye

Skogstad Aamo mener spådommenen fra ekspertene etterhvert kan bli selvoppfyllende profetier, og med den følge at de kan virke destabiliserende.

ADVARER: Direktør i Kreditttilsynet advarer mot å tro på spådommene om at boligmarkedet skal høyere opp. FOTO: SCANPIX
ADVARER: Direktør i Kreditttilsynet advarer mot å tro på spådommene om at boligmarkedet skal høyere opp. FOTO: SCANPIX Vis mer

Hvis prisene spås og forventes å stige kan husholdninger og andre spekulere i framtidig vekst.

Han mener det kan gi et omslag som gjør at prisene faller mer enn de ellers ville ha gjort når markedet en gang snur.

Renta kan svi

Angående den stigende renten, så tror kreditttilsynsdirektøren at mange vil føle at 7,5 prosent svir, iallefall i lengden. Ca. en fjerdedel av husholdningene vil ha en rentebelastning på over 20 prosent av inntekten. Dette er på nivå med 1992, da den store nedgangen kom.

Leilighetsmarkedet er grunnmuren i boligmarkedet, og situasjonen her er sårbar:

- Foreldre som i 2004 kjøpte en leilighet til sine barn ved studiestedet og trodde det var en god investering, tror kanskje ikke det er en like god investering i 2008, sier han til dn.no.