Her blir det full fart i hele juli, spår eiendomsmegler

Etter et par uker med mange boliger for salg ser eiendomsmegler Terje Tinholt nå en ny forløsning.

FULL FART: I en del av boligmarkedet tror eiendomsmekler Terje Tinholt at det blir full fart i hele juli. Foto HANSEN/JON TERJE H. Dagbladet
FULL FART: I en del av boligmarkedet tror eiendomsmekler Terje Tinholt at det blir full fart i hele juli. Foto HANSEN/JON TERJE H. DagbladetVis mer
Hei, denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

(Hegnar.no): I forrige uke uttalte Nordvik-megler og -partner Terje Tinholt til HegnarOnline at boligprisoppgangen er mye mer robust enn sjeføkonomene får frem i sine formler.

- Ja, vi tar opp mye lån - og boligprisene har steget mer enn lønningene. Men vi har også spart mye mer. Nordmenn har mye større buffer, og mye mer kapital utenfor egen bolig enn på lang tid, sa han blant annet.

God kjøpsmulighet
Tinholt ser denne uken tegn til at Oslo-markedet kan være i ferd med å styrke seg.

- Aktiviteten flatet ut da uvanlig mange skulle legge ut boligene sine samtidig. Men etter 2-3 nokså stille uker ser vi nå en forløsning i markedet.

Han sier at antallet boliger som legges ut nå stopper opp, og dermed kan dette være et godt tidspunkt å kjøpe bolig på.

- Når antall objekter faller, øker aktiviteten igjen. Vi har flere på visning denne uken enn i helgen, sier han til HegnarOnline.

Bud på alt fra 2 til 25 millioner
Ifølge Tinholt kommer budene nå inn på objekter som spenner fra to til over 20 millioner kroner.

- Småleilighetene går fortsatt sterkt og høyt, og leieprisene på disse objektene stiger. Det tror vi blir trenden fremover. Leieprisene skal falle relativt mye før det lønner seg å leie. Og så lenge det bygges altfor lite av de små leilighetene, vil det presse opp leienivåene, sier han.

I dag solgte han en 3(4)-roms hjørne- og toppleilighet i Observatorie Terrasse på 84 kvadratmeter på Skillebekk. Den ble lagt ut forrige onsdag med prisantydning 5,45 millioner kroner, 50.000 under takst. Den gikk for 6,5 millioner - altså én million over takst.

- Dette er en kjempeadresse - Må objektene være "top notch" for å selges så raskt?

- Ikke nødvendigvis. Men dette er en kjempeadresse, og kjøper har fått seg en fantastisk fin leilighet, skryter Tinholt.

Samtidig anbefaler han på generelt grunnlag selgere om å være litt tålmodige, og senke sine høyeste forventninger noe.

- Her blir det full fart i hele juli - Når tar boligmarkedet ferie?

- Vi beveger oss mer og mer mot europeisk feriestandard, og tror på full fart frem til og med siste uke i juni. Også i den første uken av juli vil vi se litt aktivitet. Markedet under tre millioner tror vi blir bra gjennom hele juli i år, sier Tinholt til HegnarOnline.

Les også: Ny sjokkrapport om det norske boligmarkedet

TOPPLEILIGHET: Toppleiligheten i denne gården på Skillebekk i Oslo ble solgt i dag - 1 million kroner over takst. Foto: Nordvik & Partners
TOPPLEILIGHET: Toppleiligheten i denne gården på Skillebekk i Oslo ble solgt i dag - 1 million kroner over takst. Foto: Nordvik & Partners Vis mer