Her synker boligprisene mest

Boligprisene stiger, men langt fra i hele landet. Sjekk boligprisene der du bor.

Hei, denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

(Dagbladet.no): Boligprisene gikk i svakt opp i februar, viser Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk.

Men utviklingen er forskjellig i ulike deler av landet, og i enkelte områder har prisene gått kraftig ned hittil i år.

5 prosent ned

I Lillehammer og Hedmark utenom Hamar har prisene gått ned med 5 prosent hittil i år, viser statistikken som ble lagt fram i dag.

I Bergen har prisene gått ned med 4 prosent hittil i år.

- I Bergen var det en veldig sterk prisstigning som nå korrigeres noe, sier Øyvind Tandberg, formann i NEF.

- Historisk sett er det en liten korreksjon i områdene det går ned nå, men det er klart at det er mye i forhold til resten av landet, sier han til Dagbladet.no.

I Lillehammer gikk for øvrig prisene opp med 1 prosent i februar, i Hedmark opp 2 prosent, mens prisen sto stille i Bergen.

Her synker boligprisene mest

Fra side 19 og utover i dette dokumentet kan du sjekke boligprisutviklingen der du bor.

Opp i sørvest

Prisene stiger mest i Rogaland.

Gjennomsnittet i fylket er en økning på 5 prosent hittil i år, og det samme tallet gjelder for både Sandnes og Stavanger. Etter Rogaland kommer Agderfylkene og Kristiansand, med en prisstigning på 2 prosent hittil i år.

Artikkelen fortsetter under annonsen

Skjules det en prisnedgang?

Men: Hvor reell er egentlig statistikken?

Statistikken er basert på omsatte boliger gjennom Finn.no.

Dermed havner boligene som ikke selges, for eksempel fordi selgerne ikke er fornøyd med prisen, utafor statistikken. Og det kan være et prisfall som skjules.

REGISTRER BEDRING I BOLIGMARKEDET: Torbjørn Ek, leder i Eiendomsmeglerforetakenes forening, mener at boligmarkedet fungerer godt. Arkivfoto: Scanpix
REGISTRER BEDRING I BOLIGMARKEDET: Torbjørn Ek, leder i Eiendomsmeglerforetakenes forening, mener at boligmarkedet fungerer godt. Arkivfoto: Scanpix Vis mer

- Markedet er utrolig selektivt om dagen. Det er en kamp om de gode objektene, sier Øyvind Tandberg.

- Skjuler statistikken et prisfall, siden de usolgte boligene ikke er med?

- Det vet vi ikke, siden det er en statistikk som er basert på omsetning, sier Tandberg til Dagbladet.no.

Omsetningstida for boliger har gått kraftig opp siden i fjor. Det tar nå i gjennomsnitt 43 dager å selge en bolig, mot 18 dager i mars 2007.

Det er nå også 14 679 usolgte boliger på Finn.no.

- Siden markedet er mer selektivt må det bety at det er enkelte boliger som ikke blir solgt, for eksempel fordi de er for dyre?

- Helt klart, sier Tandberg.

Erling Røed Larsen, seniorforsker ved Statistisk sentralbyrå, mener dagens prisstatistikk ikke er avansert nok til å gi et riktig bilde av situasjonen.

Les hans kronikk i Aftenposten her.

Spennende vår

Usikkerhet rundt statistikken eller ikke: Lederne i eiendomsmeklerbransjen var i dag tydelig lettet over å kunne presentere tall som viste at det ikke har vært noe krakk i boligmarkedet, og at det heller ikke ser ut til å være fare for det med det første.

- Det er ingen krise i markedet. Det fungerer og går rundt, sier Torbjørn Ek, leder i Eiendomsmeglerforetakenes forening.

- Det er en spennende vår vi går i møte, sier Øyvind Tandberg.

Eiendomsmeklerbransjen har spådd en prisvekst på 3 prosent i 2008. Den spådommen opprettholdt de i dag.

Les også: - Nå er det kjøpers marked

OPPLEVER PRISNEDGANG: Prisene har gått ned i Bergen i år. Foto: Hongyan, <a href="http://www.flickr.com/photos/hongyan/285984651/">Creative commons</a>
PRISENE HAR GÅTT NED: I Lillehammer har prisene gått ned med 5 prosent hittil i år. Foto: Ashfay, <a href="http://www.flickr.com/photos/ashfay/2237447375/">Creative commons</a>