Investerer i død

Det er stort sett profesjonelle spekulanter som investerer i husleieregulerte eiendommer med eldre leietakere.

Hei, denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

- Det kan være gode penger å tjene på slike investeringer. Investorene i slike leiligheter er profesjonelle oppkjøpere, og det kan også være en måte å drive skatteplanlegging på, forteller fagansvarlig Svein Wolmer i takstavdelingen til Norges ingeniørforening, Nito.

Det er ikke uvanlig at takstmenn får i oppgave å vurdere en eiendoms verdi ut i fra forventet levealder på leietakerne, og Wolmer har selv nylig sendt ut tabeller over forventet levealder til forbundets takstmenn.
- Men at en mekler går ut med slike lister høres ut til å være helt på kanten av etikken, sier Wolmer.

- Hvis en leietaker har borett for resten av livet i en leilighet, vil omsetningsverdien være sterkt begrenset. Hvis du bare får 500 i måneden for en leilighet du kunne fått 5000 for i det åpne markedet, sier det seg selv at det er dårlig butikk, sier Wolmer.