Kjøp bolig nå - vent med salget

Skal du kjøpe bolig, gjør det nå. Ikke vent til våren. Skal du selge, kan det lønne seg å vente. Prisene står stille. I enkelte deler av landet og for enkelte boligtyper går prisene ned. Men et stykke utpå vårparten snurrer antakelig priskarusellen på nytt.

Hei, denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Prisene på boliger stiger når vi nærmer oss vår og sommer.

Fersk statistikk fra Norges Eiendomsmeglerforbund viser at av en prisstigning på 14 prosent det siste året, kom bare én prosent i det siste kvartalet.

Røverkjøp

Det er flere grunner til at potensielle boligkjøpere kan gjøre et røverkjøp de nærmeste månedene.

  • Etter flere års kraftig prisstigning ser det ut til at en foreløpig tålegrense er nådd.
  • Når medier og synsere melder at prisene går ned, blir det selvforsterkende. Prisene går ned.
  • Seinsommer, høst og tidlig vinter er perioden med lavest prisstigning/størst prisfall.

- Men fra våren av tror jeg prisstigningen vil fortsette, sier Espen Solum, formann i Norges Eiendomsmeglerforbund.
I enkelte deler av landet kan man nå gjøre små varp på husfronten og få boliger som er billigere enn tidligere i år.

Prisen på eneboliger sank med seks prosent i Trøndelag utenom Trondheim. I Nord-Norge utenfor Tromsø har prisene på eneboliger sunket med fire prosent. Andre deler av landet har sett en prisstigning. Mest har prisene i steget i Hordaland utenfor Bergen (seks prosent).

Tror ikke på krakk

Espen Solum får ikke søvnløse netter av at prisene i enkelte landsdeler går ned og de fleste andre deler står stille.

- Det er ingenting i økonomien som tilsier et priskrakk i boligmarkedet sier Espen Solum, formann i Norges Eiendomsmeglerforbund, forbundet som er beskyldt for å snakke boligprisene opp.
Solum tipper en mer moderat prisøkning på rundt 10 prosent neste år i forhold til de siste par årene.

På lang sikt tror Solum at pila bare peker én vei. Unntakene er på steder hvor en hjørnesteinsbedrift forsvinner med mange arbeidsplasser, og i utkantstrøk. Ellers ser han få skyer på boligmarkedets prishimmel.

Sunn økonomi

Han belegger sin optimisme på flere måter.

En kjernesunn norsk økonomi og fortsatt lav rente er to av Solums hovedgrunner til fortsatt optimisme på egne medlemmers vegne. Dessuten viser det seg at vi fortsatt kan kjøpe boligene billigere i 1987 når vi korrigerer for prisstigningen. Når vi i tillegg vet at andelen av lønna som går til bolig er langt mindre i 1997 enn tidligere, mener eiendomsmeglerne at det fortsatt er rom for høyere priser.