Klatrer videre: Det er fortsatt i hovedstaden boligprisene stiger mest. Foto: Magnus Rørvik Skjølberg / Finansavisen
Klatrer videre: Det er fortsatt i hovedstaden boligprisene stiger mest. Foto: Magnus Rørvik Skjølberg / FinansavisenVis mer

Knallsterke boligpriser

Boligprisene fortsetter den kraftige oppgangen.

Hei, denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

(Hegnar.no): Boligprisstatistikk fra Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi viser at boligprisene steg 1,1 prosent i mai.

Justert for sesongvariasjoner steg boligprisene 1,2 prosent.

- Dette er en betydelig vekst. Kjøpekraften er sterkere enn noensinne, og det står ut i et betydelig press på boligprisene. Vi må tilbake til 2011 for å finne et år med sterkere prisutvikling enn det vi har hatt så langt i 2016, sa Eiendom Norge-direktør Christian V. Dreyer da han innledet presentasjonen.

Oslo og Hamar Årsveksten er på 7,3 prosent. Det vil si at boligprisene nå er 7,3 prosent høyere enn i mai 2015.

Dette er et ytterligere løft fra april, da årsveksten kom inn på 5,8 prosent.

De regionale forskjellene er fortsatt store. Oslo og Hamar viser vei med hhv. 2,2 og 1,6 prosent oppgang fra april til mai.

- Dette er kraftig oppgang for mai å være, fortsatte Dreyer.

Stavanger og Sandnes er igjen å finne i den andre enden, med prisvekst på hhv. én og 0,9 prosent.

- Presset vil vedvare - Presset i Oslo er større enn noensinne. Iallfall kan ikke vi huske at det har vært høyere enn nå. Etterspørselen er voldsom og tilbudssiden ekstremt lav. Ved utgangen av mai var antallet boliger til salgs i Oslo faktisk hele 42 prosent lavere enn på samme tid i fjor - og også da anså vi presset i markedet for å være høyt, fortalte Dreyer.

- Samtidig vet vi at det tar tid å få fart på boligbyggingen, så dessverre tror vi presset vil vedvare en stund fremover, la han til.

9.242 bruktboliger ble solgt i mai, 4,8 prosent flere enn i mai 2015.

Ved utgangen av mai var 13.261 boliger til salgs, 8,5 prosent færre enn for ett år siden.

- Så langt i 2016 er det solgt 5,3 prosent færre boliger enn på samme tid i fjor. Til tross for færre salg er dette et høyt aktivitetsnivå, det er kun i 2015 det ble solgt flere boliger i perioden, sier Dreyer.

- Bedring i Stavanger Salgstiden i mai var 32 dager på på landsbasis, men også her er de regionale forskjellene store.

- Oslo er raskest med 14 dager, og i enkelte bydeler gjøres salgene unna på mindre enn 10 dager, sa Dreyer.

Drammen kom nærmest med 15 dager, mens det tok lengst tid i Stavanger og Kristiansand - hhv. 86 og 50 dager.

- Vi får indikasjoner på et bedre marked i Stavanger, men det vil ta tid å tappe unna tilbudssiden, selv om vi er på riktig vei.

Boligselgere i både Oslo og Stavanger opplever nok markedet veldig annerledes enn det vi beskriver som et normalt tempo på landsbasis, føyde Eiendom Norge-direktøren til.

- Tydelig ubalanse i Oslo Dreyer kom avslutningsvis tilbake til det han kaller en tydelig ubalanse i Oslo-markedet.

- Det er nå ekstremt viktig at Oslo og omkringliggende kommuner viser offensivitet i å kjøre løpende regulering av nye prosjekter. I Oslo vet vi at mange saker ligger til behandling hos Plan- og bygningsetaten og byrådet. Det bør være fokus på volum i tillegg til kvalitet, og det mistenker vi har vært underordnet i politiske målsetninger, spesielt i Oslo, sa han.

- Å få ut nok boliger virker prisdempende, mens det motsatte kan føre til eskalerende priser, avslutter Eiendom Norge-toppen.

Flere nyheter: Solgte boliger for 75 mill. - har fått Morten Harket på nakken
Kruttsterke boligpriser - meglersjef har aldri sett maken
Boligprisene holder koken: - Vi venter en kraftig økning