SOLID RABATT: Ingen ville gi 28 millioner for Gamle Madserud allé 5. Foto: Studio Oslo.
SOLID RABATT: Ingen ville gi 28 millioner for Gamle Madserud allé 5. Foto: Studio Oslo.Vis mer

Kutter prisen med 4 millioner på attraktiv Oslo-adresse

Eneboligen i Gamle Madserud allé ble lagt ut for salg for 28 millioner kroner i september, men budene har foreløpig uteblitt.

(Finansavisen): 13. oktober skrev Finansavisen om de ti dyreste boligene til salgs i det åpne markedet i henholdsvis Bergen, Stavanger og Oslo.

I sistnevnte by var Gamle Madserud allé 5 å finne på listen, med en prisantydning på 28 millioner kroner.

Eneboligen på 182 kvadratmeter ligger i bydel Frogner, i det meget attraktive området mellom Vigelandsparken og Skøyen.

Ifølge Finn-annonsen var boligen opprinnelig atelier for kunstneren Ludvig Eikaas, men ble i perioden 2014–2017 totalrehabilitert. Arkitekten er Ivo Pannaggi.

Nylig dukket boligen på nytt opp øverst i søket på Finn.no over boliger til salgs i bydel Bygdøy–Frogner. Men da med et saftig priskutt.

14 prosent ned

Prisantydningen er nå redusert til 24 millioner kroner. Priskuttet på 4 millioner tilsvarer en prisreduksjon på 14 prosent.


– Det har vært god respons hele veien og flere har vært på visning, men det er vanskelig å prissette en eiendom som ikke kan sammenlignes med noen annen type bolig i området den ligger. Nå har vi valgt å redusere prisen, da ambisjonen er å selge eiendommen, sier eiendomsmegler Jon Kvisgaard i Privatmegleren.

Han sier at priskuttet har vekket ny interesse.

– Ja, vi jobber med helt konkrete interessenter.

Ingen bud

– Er det kommet noen bud?

– Nei, det er det ikke.

Fredag kom det tall fra bransjeorganisasjonen Eiendom Norge som viste at boligprisene i Oslo falt 1,8 prosent i oktober. På landsbasis var nedgangen på 0,2 prosent.

Artikkelen fortsetter under annonsen

Fra toppen i april er boligprisene i Oslo ned 10 prosent.

– Opplever du at prisfallet og bremsen i boligmarkedet også har nådd de høyeste prisklassene?

– Nei, jeg merker egentlig ikke det. I det øvre prissjiktet er det høyere andel egenkapital og mindre belåning. Det som kan påvirke er det psykologiske aspektet.

– Og har det slått inn?

– Nei, det har ikke det, slik jeg opplever det. Det er ikke uvanlig at det tar litt tid å få solgt i høyere prisklasser.

Flere økonominyheter

Alternative restruktureringsforslag fører til Seadrill-hopp
Offensivt rederi blar opp over 700 mill. for flere skip
- Høy risiko i DNO-aksjen