Vil kjøpe eiendomsselskap: John Fredriksen ønsker å kjøpe hele Norwegian Property. Foto: Håkon Mosvold Larsen / NTB scanpix
Vil kjøpe eiendomsselskap: John Fredriksen ønsker å kjøpe hele Norwegian Property. Foto: Håkon Mosvold Larsen / NTB scanpixVis mer

Norges rikeste legger milliarder på bordet for Oslo-eiendommer

Hovedeier John Fredriksen tilbyr sine medaksjonærer i Norwegian Property en pris under onsdagens sluttkurs. DNB Markets’ verdianslag ligger 11 prosent høyere.

Hei, denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

tOnsdag klokken 17, en halv time etter børsens stengetid, kom John Fredriksens pliktige bud på samtlige aksjer i det børsnoterte eiendomsselskapet Norwegian Property (Npro). Bakgrunnen er at Fredriksen-eide Geveran Trading 5. september meldte at det hadde kjøpt seg opp fra 48,3 til 53,5 prosent, og dermed passerte tilbudspliktgrensen på 50 prosent, skriver Finansavisen.

Budet lød på 10,80 kroner pr. aksje, 15 øre under det aksjen hadde sluttet på en halv time tidligere.

Markedsverdien i selskapets aksjer var totalt 5.978,07 millioner kroner da børsen stengte torsdag.

«Tilbudsprisen skal være minst like høy som det høyeste vederlag tilbyderen har betalt eller avtalt i perioden 6 måneder før tilbudsplikten inntrådte. Dersom det er klart at markedskursen når tilbudsplikten inntrer er høyere enn den pris som følger av første punktum, skal tilbudsprisen være minst like høy som markedskursen», heter det i Verdipapirlovens §6-10.

Selv betalte Fredriksen 10,80 kroner pr. aksje da han 5. september innløste en terminavtale han hadde med DNB på 28,8 millioner aksjer, og siste kjøp før det var til kurs 9,65 kroner pr. aksje for 1 million aksjer 6. august i fjor, skriver Finansavisen.

Anbefaler ikke aksept

- Budet fra Fredriksen er godt under NAV (net asset value, verdijustert egenkapital) på 12,84 kroner pr. aksje, sier DNB Markets-analytiker Simen Mortensen til avisen.

Artikkelen fortsetter under annonsen

Den bokførte NAV-en ved utgang av første halvår, var 11,20 kroner pr. aksje.

I tillegg meldte selskapet nylig at de solgte Stortingsgata 6 til en høyere pris enn den ble verdsatt til ved utgangen av andre kvartal. Vi tror NAV-en vil stige inn i tredje kvartal, sier Mortensen.

Eiendommens verdi ved utgangen av andre kvartal var i regnskapsrapporten anslått til 489,8 millioner kroner, mens salgsprisen 20. september var 506,5 millioner.

- Det er vel ikke så dårlig likviditet i aksjen at det i seg selv er et salgsargument?

- Nei, og vi anbefaler å ikke akseptere budet. Vi har et kursmål på 12 kroner på aksjen, sier Mortensen. til Finansavisen.

Styreleder i Npro, Martin Mæland, ville ikke gi noen umiddelbar vurdering av budet i går.

«Ønsker ikke å gi noen kommentar før vi har fått tilbakemelding fra vår rådgiver og vi har diskutert det i styret», skriver han i en SMS til Finansavisen.

Norges rikeste

Torsdag kom årets ferske liste over Norges 400 rikeste i Kapital.

Nok en gang toppet John Fredriksen listen, til tross for at formuen falt med fem milliarder kroner, fra 97 milliarder, til 92 milliarder kroner.

Flere nyheter

Anbefaler kjøp av 10 aksjer
- Det var crazy, for det var jævlig dårlig