Hovedregelen er at tomteeieren nå må selge om festeren vil kjøpe. Fester har på sin side ingen plikt til å kjøpe. Eier kan altså ikke tvinge fester til å kjøpe.
Noen unntak fra denne regelen er det likevel: Tomter på statens grunn i Finnmark får ikke innløsningsrett.Tomter i en bygdeallmenning får ikke innløsningsrett. Det gjør heller ikke tomter hvor det står fritidshus/hytte og tomta tilhører en landbrukseiendom hvor festeinntektene utgjør ti prosent eller mer av gårdens totale næringsinntekt.
Eksempel
Vårt tenkte eksempel er basert på at du fester hus- eller hyttetomt der festeavgiften årlig er kr 5000.
Ønsker du å bruke innløsningsretten, er hovedregelen at tomta kan løses inn til 30 ganger festeavgiften. I dette tilfellet blir det altså 5000 kroner ganger 30. Med andre ord 150 000 kroner.
Dersom partene ikke blir enige om innløsning etter denne regelen, åpnes det for skjønn.
Man skal da ta utgangspunkt i verdien på tomta - uten bygning. Investeringen gjort av fester som har økt verdien, for eksempel om han eller hun har lagt inn vann og kloakk for egen regning, skal trekkes fra verdien. Deretter må eier selge til 40 prosent av takst.
Les artikkelen gratis
Logg inn for å lese eldre artikler. Det koster ingenting, gir deg tilgang til arkivet vårt og sikrer deg en bedre brukeropplevelse.
Gå til innlogging medVi bruker aID som innloggings-tjeneste, med din aID-konto kan du enkelt logge inn på alle våre sider som krever dette.
Vi bryr oss om ditt personvern
Dagbladet er en del av Aller Media, som er ansvarlig for dine data. Vi bruker dataene til å forbedre og tilpasse tjenestene, tilbudene og annonsene våre.
Vil du vite mer om hvordan du kan endre dine innstillinger, gå til personverninnstillinger
