September-tall:  Administrerende direktør i Eiendomsmeglerforetakenes Forening, Christian Vammervold Dreyer, kunne mandag presentere ferske boligpristall for september. Foto: Heiko Junge / NTB scanpix
September-tall: Administrerende direktør i Eiendomsmeglerforetakenes Forening, Christian Vammervold Dreyer, kunne mandag presentere ferske boligpristall for september. Foto: Heiko Junge / NTB scanpixVis mer

Slik gikk boligprisene i september

Boligprisene faller normalt litt i september. Nå er spenningen utløst.

Hei, denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

(Hegnar.no): Boligprisstatistikk fra Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi viser at boligprisene falt 0,9 prosent i september.

Justert for sesongvariasjoner steg boligprisene 0,1 prosent. I august var prisene på sitt høyeste noensinne.

Tolvmånederdveksten er på 6,9 prosent. Det er kraftig ned fra måneden før, og viser en fallende tendens.

Prisutviklingen er svakere enn DNB Markets hadde ventet seg. De så for seg at boligprisene skulle stige 7,4 prosent på årsbasis i september.

Prisutvikling i september tidligere år
2014: -0,1%
2013: -1,4%
2012: -0,1%
2011: +0,2%
2010: +0,1%
2009: -0,5%
2008: -1,9%
2007: -1,7%
2006: +1,3%

- September-måned svinger mye, sammenliknet med andre måneder, sier administrerende direktør Chrisitan Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.

Han sier videre at tallene ikke var veldig overraskende.

- Trendkurvene peker nedover. Det vil fortsette ned i 4. kvartal, grunnet en sterk høst i fjor.

Nedgang mange steder Ifølge Vammervold Dreyer var det nedgang i de fleste regioner i september.

Svakest utvikling var det i Stavanger og Sandnes, som falt med henholdsvis 2,2 proseng og 2,0 prosent.

Stavanger er den eneste byen som har negativ tolvmånedersvekst.

Prisendringen i de store byene i september (siste 12 mnd. i parentes):
Oslo: -0,6% (+11,1%)
Tromsø: -1,0% (+8,8%)
Bergen: -1,1 % (+8,4%)
Trondheim: -1,1% (+5,6%)
Kristiansand: -1,3% (+5,1%) 
Stavanger: -2,2% (-2,8%)

Fra mai til september er det en nominell prisvekst i landet på 0,4 prosent, noe som betyr at prisutviklingen over tid er moderat.

Artikkelen fortsetter under annonsen

Solgte boliger Det ble i septmener solgt 9.299 boliger, mot 7.899 boliger i august. I september 2014 ble det solgt 9.735 boliger.

For første gang i år ligger det flere boliger til salgs på Finn.no enn samme måned i fjor. Ved utgangen av september lå det 14.103 bruktboliger på Finn.no, mot 13.913 i august, og 13.840 i september 2014.

- Vi forventer at den moderate utviklingen i boligmarkedet fortsetter de neste månedene, sier Vammervold Dreyer.

Han understreker at det er høy aktivitet i markedet, og at de regionale forskjellene vil øke. Spesielt i Stavanger og Sandnes er det et tøft marked. Kun i september 2014 har det vært registrert flere salg enn i september 2015.

Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger falt fra 34 dager i august, til 31 dager i september. I september 2014 var formidlingstiden 36 dager.

Raskest gikk salgene i Oslo, med 17 dager, mens Alta var tregest med 104 dager. I Stavanger var formidlingstiden i gjennomsnitt 56 dager.

Frykter ikke boble
Eiendom Norge opplyser at de ikke frykter en boligboble.

Likevel manes ferske boligkjøpere til å være fornuftige, og det understrekes at usikkerheten rundt utviklingen i markedet er høyere enn før.

Flere nyheter Sjefanalytiker om boligprisene: - Vi kan godt få et prisfall
Boligkjøperne har blitt mer kresne
Prisene på borettslagsboliger er uendret
- Beste hyttemarked på ti år