Spar tusener på ny takst

Det er mye penger å spare ved å få en ny takst på boligen din. Prisene har nemlig steget så mye at du kan få gunstigere lånebetingelser i banken.

Hei, denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

- Den mest lønnsomme telefonen du kan ta, er å ringe banken din en gang i året, sier daglig leder Terje Hamre i Norsk Familieøkonomi.

Han mener at bankene ofte er trege med å sette ned renten og at det derfor kan lønne seg å mase litt på banken. Disse tenkte eksemplene viser hvor mye du kan spare ved å få ny takst på boligen din.

- Eksemplene er høyst reelle - vi har på ingen måte tatt hardt i, sier Terje Hamre til Dagbladet.

Eksempel 1. I 1993 kjøpte Ola en fireroms borettslagsleilighet for 423 000 kroner. Han lånte i underkant av 80 prosent av boligens verdi, 325 000 kroner, for å finansiere kjøpet. Han fikk da en boligrente på 7 prosent.

I løpet av de siste tre årene har verdien på Olas leilighet steget med rundt 30 prosent. I dag er verd 549 000 kroner. Nå utgjør lånet på 325 000 kroner bare 59 prosent av boligens verdi. Han bør derfor kunne få renten ned til 5,95 prosent som er snittrenten på et boliglån som utgjør under 60 prosent av boligens verdi. Regnestykket blir dermed slik:

Renteutgifter 7 % rente: 22 750 kroner

Renteutgifter 5,95 % rente: 19 338 kroner

Renteutgifter spart pr år: 3412 kroner Eksempel 2. I 1993 kjøpte Per og Kari en villa i Oslo for 1,1 million kroner. De lånte hele kjøpesummen og fikk en rente på 9 prosent.

På grunn av at det generelle rentenivået er gått ned, har Per og Kari nå en rente på 8 prosent.

En ny takst viser at boligens verdi steget til 1,5 million kroner. De har fremdeles 1,1 million kroner i lån, men i dag utgjør det bare 73 prosent av boligens verdi. Gjennomsnittsrenten for et slikt lån ligger i dag på 6,25 prosent.

Renteutgifter 8 % rente: 88 000 kroner

Renteutgifter 6,25 % rente: 68 750 kroner

Renteutgifter spart pr. år: 19 250 kroner