Spøkelsesbyen som skremmer verden

I Indre Mongolia ligger det noen mener er en tikkende bombe: En liten, forblåst by som skaper reell frykt for en ny global finanskrise.

Hei, denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

||| KANGBASHI (Dagbladet): En times flytur unna Beijing ligger en by så annerledes at den får det til å gå kaldt nedover ryggen på verdens finansanalytikere.

I denne byen er lufta fri for smog. Husene er nybygde. Veiene er nyasfalterte og brede som flyplasser. Bussene er gratis. Et meteorformet museum i hypermoderne arkitektur og et bibliotek på 21 000 kvadratmeter står midt i glaningen på Djengis Khan i granitt.

Over alt henger overvåkningskameraer - helt overflødige i en by uten kriminalitet.  

Roper varsku Det er bare en liten hake ved denne kardemommebyen: Det bor nesten ingen her.

Derfor har Kangbashi fått tilnavnet Spøkelsesbyen. Nye luksusleiligheter, rekkehus og villaer bygd for 300 000 innbyggere står tomme. Bare drøyt 20 000 innbyggere har adresse Kangbashi. 8000 av dem er studenter stuet sammen på studenthjem utenfor byen.

Noe har gått galt, og det er forklaringen på det som får ekspertene til å rope varsku om en ny finanskrise, kanskje like skadelig som subprime-krisen som rystet verdensøkonomien i 2008.

Pengestrøm og byggeboom I Kangbashi er det seks år siden lokalmyndighetene i byregionen Ordos vedtok å flytte det administrative hovedsetet til den støvete landsbyen med 1500 innbyggere.

Eiendomsutviklere og entreprenører så uante muligheter. Pengene strømmet inn fra myndighetene og lokale kull- og gruvefyrster, som så etter et sted å salte ned pengene sine. I 2008 hadde for eksempel Kangbashi nye veier for over 2,1 milliarder kroner.

Artikkelen fortsetter under annonsen

Det eneste som ikke kunne kjøpes var nye innbyggere.

Ring 110 - Trenger du taxi? Ring 110, spøker den lokale politimannen med Dagbladet. Han og kollegene tilbyr seg å kjøre folk rundt.

METEOREN: Kultur- og vitenskapsmuseet i byen er tegnet etter kjempemeteoren som en gang skal ha falt her. Ved siden av ligger biblioteket, folketomt og mørklagt, med fire timers åpningstid hver dag. Foto: Kristoffer Egeberg
METEOREN: Kultur- og vitenskapsmuseet i byen er tegnet etter kjempemeteoren som en gang skal ha falt her. Ved siden av ligger biblioteket, folketomt og mørklagt, med fire timers åpningstid hver dag. Foto: Kristoffer Egeberg
BLOMSTERHAV: I likhet med sine tre kolleger har Guo (54) fått tildelt bolig og jobben med å stelle blomsterbeddene som pryder sentrum. - Vi har får dekket bolig og mat, og tenker lite over at dette kalles Spøkelsesbyen, sier Guo til Dagbladet. Foto: Kristoffer Egeberg
METEOREN: Kultur- og vitenskapsmuseet i byen er tegnet etter kjempemeteoren som en gang skal ha falt her. Ved siden av ligger biblioteket, folketomt og mørklagt, med fire timers åpningstid hver dag. Foto: Kristoffer Egeberg
KULTURHUSET: Utsikten fra bibliotektrappen avslører flere storslåtte bygg. Foto: Kristoffer Egeberg
KULTURHUSET: Det splitter nye kulturhuset rommer kino, ballettsal og et stort kulturhistorisk museum. Foto: Kristoffer Egeberg
INGEN GJESTER: Det kulturhistoriske museet er topp moderne, med interaktive skjermer og en stor samling folkedrakter og gjenstander. Men det er ikke åpent for allmuen. Bare spesielle gjester får komme inn og se. Foto: Kristoffer Egeberg
PAUSE: Parkarbeidere, en politimann og den lokale turistfotografen tar en pause på det enorme bytorget. Fotografen sier gjestende investorer ofte vil la seg avbilde på torget. Foto: Kristoffer Egeberg
KONGRESSENTERET: Et steinkast unna torget ligger byens store konferanse- og messehall. Like folketom som resten av Kangbashi. Foto: Kristoffer Egeberg
KONGRESSENTERET: Et steinkast unna torget ligger byens store konferanse- og messehall. Like folketom som resten av Kangbashi. Foto: Kristoffer Egeberg
TRIVES: Li Jie Shen (53) har ansvaret for å tømme søppel og feie plassen rundt det enorme senteret. Foto: Kristoffer Egeberg
STØVETE DAG: I den ene messehallen er det en russisk kunstutstilling. Fraværet av gjester forklares med at det er en ekstra støvete dag. Foto: Kristoffer Egeberg
DEN AMERIKANSKE DRØMMEN: Disse husene i amerikansk townhouse-stil sto klare for to år siden. Fortsatt har ingen flyttet inn. Foto: Kristoffer Egeberg
DEN AMERIKANSKE DRØMMEN: Disse husene i amerikansk townhouse-stil sto klare for to år siden. Fortsatt har ingen flyttet inn. Foto: Kristoffer Egeberg
DEN AMERIKANSKE DRØMMEN: Disse husene i amerikansk townhouse-stil sto klare for to år siden. Fortsatt har ingen flyttet inn. Foto: Kristoffer Egeberg
DEN AMERIKANSKE DRØMMEN: Disse husene i amerikansk townhouse-stil sto klare for to år siden. Fortsatt har ingen flyttet inn. Foto: Kristoffer Egeberg
DEN AMERIKANSKE DRØMMEN: Disse husene i amerikansk townhouse-stil sto klare for to år siden. Fortsatt har ingen flyttet inn. Foto: Kristoffer Egeberg
DEN AMERIKANSKE DRØMMEN: Disse husene i amerikansk townhouse-stil sto klare for to år siden. Fortsatt har ingen flyttet inn. Foto: Kristoffer Egeberg
DEN AMERIKANSKE DRØMMEN: Disse husene i amerikansk townhouse-stil sto klare for to år siden. Fortsatt har ingen flyttet inn. Foto: Kristoffer Egeberg
IDYLL: Det ser idyllisk ut på avstand. Men de fleste byggene har stått tomme i flere år. Foto: Kristoffer Egeberg
IDYLL: Det ser idyllisk ut på avstand. Men de fleste byggene har stått tomme i flere år. Foto: Kristoffer Egeberg
SPØKELSESAKTIG: Wang Xi Yu (29) er en av mange tusen statsansatte som myndighetene har «tvangsflyttet». Hun er glad for at myndighetene har gitt henne en leilighet hun ellers ikke ville hatt råd til, men innrømmer at Kangbashi på kveldstid minner om en spøkelsesby. Foto: Kristoffer Egeberg
SPØKELSESBY: Høyblokker på høyblokker står mer eller mindre tomme langs de brede gatene i Kangbashi. Foto: Kristoffer Egeberg
SPØKELSESBY: Høyblokker på høyblokker står mer eller mindre tomme langs de brede gatene i Kangbashi. Foto: Kristoffer Egeberg
RUSHTRAFIKK: Dette er Kangbashi i rushtrafikken. På en mandag. Vanligvis den travleste dagen i uka. Foto: Kristoffer Egeberg
SPØKELSESBY: Høyblokker på høyblokker står mer eller mindre tomme langs de brede gatene i Kangbashi. Foto: Kristoffer Egeberg
BYGGER: Selv om de fleste hus og bygg i Kangbashi har stått tomme de siste to årene, er byggeaktiviteten fremdeles enorm. En rekke nye kvartaler er under oppføring. Foto: Kristoffer Egeberg
BYGGER: Selv om de fleste hus og bygg i Kangbashi har stått tomme de siste to årene, er byggeaktiviteten fremdeles enorm. En rekke nye kvartaler er under oppføring. Foto: Kristoffer Egeberg
IDYLL: Det ser idyllisk ut på avstand. Men de fleste byggene har stått tomme i flere år. Foto: Kristoffer Egeberg
BYGGER: Selv om de fleste hus og bygg i Kangbashi har stått tomme de siste to årene, er byggeaktiviteten fremdeles enorm. En rekke nye kvartaler er under oppføring. Foto: Kristoffer Egeberg
FRAMTIDSHÅP: Liu (35) med sønnen Lee Chong (11), utenfor den eneste skolen i Kangbashi. Liu mener ryktet byen har fått ikke stemmer . Selv har hun kjøpt lokaler for å starte opp business. Hun vet ikke helt hva det blir, før det kommer flere folk og hun kan se hva det er etterspørsel etter. Foto: Kristoffer Egeberg
BYGGER: Selv om de fleste hus og bygg i Kangbashi har stått tomme de siste to årene, er byggeaktiviteten fremdeles enorm. En rekke nye kvartaler er under oppføring. Foto: Kristoffer Egeberg
BYGGER: Selv om de fleste hus og bygg i Kangbashi har stått tomme de siste to årene, er byggeaktiviteten fremdeles enorm. En rekke nye kvartaler er under oppføring. Foto: Kristoffer Egeberg
UNIVERSITETET: De åtte tusen studentene ved universitetet utgjør en tredjedel av Kangbashis befolkning. Men også her er det få folk å se. Foto: Kristoffer Egeberg
MIDDAG: Først ved middagstid begynner universitetsplassen å våkne til liv. Foto: Kristoffer Egeberg
NY FLYPLASS: Selv om det foreløpig ikke er for mye trafikk til området, er byggingen av en ny terminal i full gang ved flyplassen i Ordos. Foto: Kristoffer Egeberg

I veikryssene står en og annen kollega i uniform oppstilt. De dirigerer ingen. Foran biblioteket og museet de ikke vil åpne av frykt for publikumsslitasje, danner blomsterbedene en solformasjon ingen legger merke til.

Selv om titusenvis av boliger står tomme, finnes det ingen utleiemegler eller eiendomsmeglerkontor her. Dagbladet møtte bare 31 år gamle Wang Qun. Han lever av å innrede hjem.

Wang er lei spøkelsesby-stemplet. For ham er ikke byen tom. Det er bare ingen som bor der ennå.

- De utenlandske journalistene som valfarter hit forstår ikke. Det er ikke noe galt her. Husene er solgt. Og de som har kjøpt venter på å selge til prisene stiger. Da skal du se at det kommer folk hit, sier Wang.

Luksus til spille Men for finansanalytikerne er det akkurat denne holdningen som er problemet.

Nyrike setter pengene sine i et eiendomsmarked som allerede er overopphetet. Å sette pengene i kinesiske banker gir ingen avkastning. Å investere dem i utlandet er utenkelig. Dermed er boligspekulasjon med tilnærmet kostnadsfrie lån blitt løsningen. I Kangbashi har det ført til at boligprisene har doblet og tredoblet seg de siste to årene.

Prisen per kvadratmeter er nå like høy som i Beijing. Dermed er det få i provinsen som har råd til å flytte til en by der det kun finnes et svindyrt privatsykehus, en privatskole og fire Ferrarier.

DEN AMERIKANSKE DRØMMEN: Disse husene i amerikansk townhouse-stil sto klare for to år siden. Fortsatt har ingen flyttet inn. Foto: Kristoffer Egeberg.
DEN AMERIKANSKE DRØMMEN: Disse husene i amerikansk townhouse-stil sto klare for to år siden. Fortsatt har ingen flyttet inn. Foto: Kristoffer Egeberg. Vis mer

For enkelte eksperter er derfor steder som Kangbashi er et symptom på en sykdom som har spredd seg til hele Kina.

I august steg boligprisene med 9,3 prosent sammenliknet med samme måned i fjor, tross innstrammingstiltakene myndighetene iverksatte i april. Tall som nylig er offentliggjort antyder at det kan stå så mange som 64 millioner boliger tomme i Kina.

Tidsspørsmål Det får pessimistene til å spå at det bare et tidsspørsmål før den kinesiske boligbobla sprekker. Dersom kinesiske banker må nedskrive lån som ikke blir innfridd og de anslagsvis 1,5 millioner kineserne som eier mer enn tre boliger mister formuen sin, vil det få svært alvorlige konsekvenser.

Jing Ulrich, ifølge Forbes-magasinet en av verdens mektigste kvinner og sjef for JP Morgan China, mener kinesiske myndigheter har kontroll.

Hun ser ikke på Kinas eiendomsmarked som en boble som skal sprekke og utløse nye krisetider.

- Husk! Det er en viktig forskjell fra 2008. I motsetning til amerikanerne kjøper ikke kineserne med lånte penger, sier hun til Dagbladet.

Dessuten sier hun myndighetene nå har lagt fram konkrete planer om å bygge 5,8 millioner boliger i en prisklasse som gjør at folk faktisk har råd til dem.

LAR DET STÅ: Wang Qun (31), som driver med interiørdesign, sier de som har kjøpt boligene i Kangbashi lar de stå tomme. - Folk gidder ikke leie ut, fordi det koster mer å pusse opp enn det boligen kostet i utgangspunktet. Foto: Kristoffer Egeberg.
LAR DET STÅ: Wang Qun (31), som driver med interiørdesign, sier de som har kjøpt boligene i Kangbashi lar de stå tomme. - Folk gidder ikke leie ut, fordi det koster mer å pusse opp enn det boligen kostet i utgangspunktet. Foto: Kristoffer Egeberg. Vis mer
BLOMSTERHAV: I likhet med sine tre kolleger har Guo (54) fått tildelt bolig og jobben med å stelle blomsterbeddene som pryder sentrum. - Vi har får dekket bolig og mat, og tenker lite over at dette kalles Spøkelsesbyen, sier Guo til Dagbladet. Foto: Kristoffer Egeberg.
BLOMSTERHAV: I likhet med sine tre kolleger har Guo (54) fått tildelt bolig og jobben med å stelle blomsterbeddene som pryder sentrum. - Vi har får dekket bolig og mat, og tenker lite over at dette kalles Spøkelsesbyen, sier Guo til Dagbladet. Foto: Kristoffer Egeberg. Vis mer