Foto: Iván Kverme.
Foto: Iván Kverme.Vis mer

Svakeste boligtall på ti år

Boligprisene overrasker negativt, og har sjeldent utviklet seg svakere i mai.

Hei, denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

(Hegnar.no): Boligprisstatistikk fra Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi viser at boligprisene falt 1,1 prosent i mai.

Justert for sesongvariasjoner var boligprisene ned 0,7 prosent.

Årsveksten på landsbasis er 8,3 prosent. Det vil si at boligprisene nå er 8,3 prosent høyere enn i mai 2016.

Dette er ned fra april, da årsveksten kom inn på 10,7 prosent.

- Det har helt klart roet seg ned i boligmarkedet og utviklingen er faktisk litt på den svake siden til Norges Bank. Så langt har vi imidlertid ikke sett noe fall og vi regner fortsatt med oppgang på landsbasis. Men mye over null blir neppe månedsveksten, skrev sjefanalytiker Erik Bruce i Nordea Markets i dagens morgenrapport.

Mai i tidligere år

I det rekordsterke boligåret 2016 steg boligprisene 1,1 prosent i mai, og 1,2 prosent sesongjustert.

De to foregående var utviklingen langt mer moderat.

I mai 2015 falt boligprisene 0,3 prosent, mens de sesongjustert var uendret.

Året før der igjen var prisene opp 0,1 prosent, både med og uten sesongjustering.

- Mai er en av de svakere prismånedene for året statistisk sett, sier administrerende direktør Christian Dreyer i Eiendom Norge på dagens presentasjon.

Dagens statistikk viser den svakeste mai-utviklingen på over ti år. Siden 2007 har mai-prisene kun falt to ganger, -0,4 prosent i 2008 og -0,3 prosent i 2015.

Artikkelen fortsetter under annonsen

- Oslo kraftig på vei ned

De store regionale forskjellene begynner ifølge Dreyer nå å utligne hverandre.

- Dette minner om akkurat det samme som vi så for ett år siden, bare med motsatt fortegn, sier Dreyer. 12-månedersveksten i Oslo er nå nede i 16,5 prosent.

- Dette er formidabelt høyt, men husk at vi kommer fra en årsvekst på over 24 prosent. 1,4 prosent prisfall på én måned er veldig sterkt, og trenden er tydelig: vi er kraftig på vei nedover i Oslo. At Oslo vil utvikle seg svakere enn resten av landet er noe vi tror vil fortsette også fremover, sier Dreyer.

Direktøren forteller videre at Eiendom Norge vil revidere sine boligprisprognoser, men at dette vil skje først når juni-tallene er klare.

OBOS og Garanti

I forrige uke viste statistikk fra OBOS at prisene i Oslo-området falt 0,9 prosent fra april til en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 63.677 kroner i mai.

De siste 12 månedene har prisene dermed steget 16,3 prosent, og årsveksten er dermed ned fra 18,5 prosent i april.

Tall fra Garanti Eiendomsmegling viste derimot at gjennomsnittsboligen steg 0,3 prosent i pris i mai, til 38.484 kroner per kvadratmeter.

Prisoppgangen de siste 12 månedene er 5,5 prosent.

12-månedersveksten falt dermed ytterligere fra april, da den var på 8,5 prosent.

Andre økonominyheter:
Kjøpte høyfjellshotell - fikk én mrd. i rabatt
DNB Markets advarer: Det kan resultere i store markedsbevegelser