FERIEDRØMMEN: Det er mange ting å huske på når du kjøper feriebolig i utlandet. Denne eneboligen i La Nucia på Costa Blanca i Spania kan bli din for 480 000 euro. Foto: Norsk megling
FERIEDRØMMEN: Det er mange ting å huske på når du kjøper feriebolig i utlandet. Denne eneboligen i La Nucia på Costa Blanca i Spania kan bli din for 480 000 euro. Foto: Norsk meglingVis mer

Billigsalg på leiligheter, luksushus, gårder og slott

Nå gjør du kupp på feriebolig i utlandet.

• Flere reisesaker på db.no/reise.

(Dagbladet): Hva med en hytte på Bahamas med egen strand og basseng til to millioner kroner?

Et torp i Sverige til en halv million eller leilighet på Treasure Island i Mexicogolfen til i overkant av 800 000 kroner?

UNDER MILLIONEN: Bolig til salgs ved Bullaresjøen, 7,5 km fra Östad sentrum i Strömstad kommune. Pris: 500 000 svenske kroner. Foto: Svensk Fästighetsförmidlingskontor
UNDER MILLIONEN: Bolig til salgs ved Bullaresjøen, 7,5 km fra Östad sentrum i Strömstad kommune. Pris: 500 000 svenske kroner. Foto: Svensk Fästighetsförmidlingskontor Vis mer

En sterk norsk kronekurs og muligheten for å gjøre gode kjøp i kjølvannet av finanskrisa, lokker mange nordmenn til utlandet når de jakter på feriehus.

Én av tre som planlegger å anskaffe fritidsbolig, vil kjøpe i utlandet, viser tall fra Prognosesenteret.

Utsatte boligkjøpet - Vi reiser mer og ønsker å tilbringe mer tid i ferielandene våre.

Lavprisfly og hyppige avganger gjør at vi kommer oss av gårde til destinasjonene kjapt og rimelig, sier Bjørn Erik Øye, partner i Prognosesenteret.

STORT BASSENG: Leiligheter i Side, Tropicano Residence i Tyrkia til salgs fra 109 000 euro. Foto: Utlandseiendom
STORT BASSENG: Leiligheter i Side, Tropicano Residence i Tyrkia til salgs fra 109 000 euro. Foto: Utlandseiendom Vis mer

Foreløpige tall viser at litt flere enn 2000 nordmenn reiste til utlandet for å handle feriebolig i fjor.

Det er langt færre enn toppåret 2006, da hele 9000 nordmenn valgte å investere i bolig utenlands.

- Mange hoppet på useriøse prosjekter og tapte mye penger i en periode da økonomien i Norge gikk så det suste.

VED DISNEYWORLD: Denne villaen på 256 kvadratmeter med fire soverom og tre bad, oppvarmet basseng og jacuzzi ligger i Orlando, 15 min fra Disneyworld. Pris: 299 000 dollar. Foto: Utlandseiendom
VED DISNEYWORLD: Denne villaen på 256 kvadratmeter med fire soverom og tre bad, oppvarmet basseng og jacuzzi ligger i Orlando, 15 min fra Disneyworld. Pris: 299 000 dollar. Foto: Utlandseiendom Vis mer

Men boligkjøp i utlandet er konjunkturfølsomt, og under finanskrisa valgte mange å utsette kjøpene.

Vi er imidlertid ganske sikre på at tallet nå er på vei opp igjen, sier Øye.

I øyeblikket ligger det over 8000 ferieboliger til salgs på finn.no.

Mest er det å velge mellom i Spania, Frankrike, Tyrkia og Sverige.

Her kan du finne alt fra leiligheter ved sjøen, luksushus, til seniorboliger, gårder og slott.

- Prisene varierer mye, men det finnes flere boliger til under én million kroner.

Toscanadrømmen kan bli realitet for en halv million.

Boliger i den svenske skjærgården, på den franske riviera eller ved golfbaner i Portugal, er andre eksempler, sier Johan Fredrik Høvås, direktør på Finn eiendom.

Rimeligst i Tyrkia I mange områder i middelhavslandene har prisene sunket med inntil 40 prosent siden finanskrisa slo inn, påpeker Alf Grønneflåta, formann i meglerforbundets utenlandsforum.

- Mange av middelhavslandene sliter med økonomien, samtidig som det er bygd mange boligprosjekter som ikke er solgt. Det gir muligheter for gode kjøp, sier han.

I dagens marked har Tyrkia de laveste prisene påpeker Anne Marie Finstad, eiendomsrådgiver i Utlandseiendom.

- Her kan du få en bra leilighet med to soverom fra 600 000 norske kroner, sier hun.

Det i dag mulig å gjøre svært gode kjøp også i Italia og Spania, slår hun fast.

På billigsalg Også USA har vært på billigsalg siden finanskrisa. Det merkes på pågangen av kjøpelystne nordmenn, ifølge Finstad.

I Florida kan du få en enebolig med fire-fem soverom til en drøy million kroner.

VINKJELLER: Stort byhus med fem soverom, takterrasse og vinkjeller i Provence i Frankrike. Pris: 530 000 euro. Foto: Norsk Megling
VINKJELLER: Stort byhus med fem soverom, takterrasse og vinkjeller i Provence i Frankrike. Pris: 530 000 euro. Foto: Norsk Megling Vis mer

- Mange ønsker å investere i utleieleiligheter i Orlando i Florida, siden det aldri er vanskelig å få leid ut ved de store parkene, sier hun.

- Stort billigere enn det er nå, blir det ikke, påpeker Agnar D. Carlsen, statsautorisert eiendomsmegler i Norsk Megling AS.

Han merker økt interesse for boligkjøp i utlandet.

ALT PÅ ET PLAN: Fritidshus i Resö i Grebbestad i Sverige, med mulighet for båtplass. Pris: 3 millioner svenske kr. Foto: Svensk Fästighetsförmidlingskontor
ALT PÅ ET PLAN: Fritidshus i Resö i Grebbestad i Sverige, med mulighet for båtplass. Pris: 3 millioner svenske kr. Foto: Svensk Fästighetsförmidlingskontor Vis mer

- Mens boligprisene i de mest populære områdene i Costa Blanca og Costa del Sol i snitt har falt med 15-20 prosent siden 2007, har boligene enkelte steder blitt hele 30-40 prosent rimeligere, sier Carlsen.

Sammenliknet med norske hyttepriser kan du få langt mer for pengene i mange land, understreker han.

- Med de prisene man opererer med på fjellet eller langs kysten i Norge, kan du finne en flott villa i Frankrike og Italia eller en stor og virkelig luksuriøs eiendom i Spania, Portugal, på Kreta eller Kypros, sier han.

Kjøpte mandelgård Ellen-Beate Wollen (45) og Erik Strand (40) trivdes så godt i feriehuset i Spania at de valgte å flytte dit på heltid.

KANARIØYENE: Toroms leiligheter i La Gomera Pueblo Don Thomas på Kanariøyene selges fra 299 000 euro. Foto: UtlandsEiendom
KANARIØYENE: Toroms leiligheter i La Gomera Pueblo Don Thomas på Kanariøyene selges fra 299 000 euro. Foto: UtlandsEiendom Vis mer

Nå går døtrene Hannah (10) og Juni (7) på katalansk skole.

Ellen-Beate jobber som frilans mat- og helsejournalist og har gitt ut flere bøker om livsstil og helse, mens ektemannen har en fjernkontorordning i Storebrand.

Boligkjøpet gikk smertefritt, mye takket være en flink megler som tok dem gjennom systemet og papirveldet, mener de.

EGET BASSENG: Erik Strand (40), Ellen-Beate Wollen (45), Hannah (10) og Juni (7) har kjøpt en over 100 år gammel mandelgård i Spania, med mandeltrær, høner, ender og kjøkkenhage -  og svømmebasseng. Foto: Privat
EGET BASSENG: Erik Strand (40), Ellen-Beate Wollen (45), Hannah (10) og Juni (7) har kjøpt en over 100 år gammel mandelgård i Spania, med mandeltrær, høner, ender og kjøkkenhage - og svømmebasseng. Foto: Privat Vis mer

- Det var nok en stor fordel at han hadde så mange kontakter, for vår erfaring er at å kjøpe hus også kan være et ordentlig byråkrati, sier Wollen.

- Kjøper du i områder med mange turister, er språket sikkert ikke noe problem.

Men gjør du som oss, og leter etter noe «autentisk», vil du sannsynligvis møte språkproblemer. Svært få spanjoler snakker engelsk, sier hun.

- Vi syns vi skjøt gullfuglen, selv om det tok oss mange år å finne akkurat det vi drømte om, men det føler vi at vi har gjort, sier hun.