VIL HA GOD STANDARD: I hytteområdet Öddö Bredsjällsväg i Strömstad selger Linn Warnö hos Svensk Fastighetsförmedling fritidsboliger i prisklassen 3 til 3,5 millioner svenske kroner. — Nordmenn er interessert i hytter i god stand som de kan flytte direkte inn i, og at de er nært vannet. Båtplass er også viktig, i I tillegg til nærhet til øyene og gode bademuligheter, sier Warnö. Foto: Nina Hansen
VIL HA GOD STANDARD: I hytteområdet Öddö Bredsjällsväg i Strömstad selger Linn Warnö hos Svensk Fastighetsförmedling fritidsboliger i prisklassen 3 til 3,5 millioner svenske kroner. — Nordmenn er interessert i hytter i god stand som de kan flytte direkte inn i, og at de er nært vannet. Båtplass er også viktig, i I tillegg til nærhet til øyene og gode bademuligheter, sier Warnö. Foto: Nina HansenVis mer

Gjør hyttekuppet i Sverige nå

Rekordmange hytter ligger ute til salgs i Sverige i høst, og nordmenn viser interesse som aldri før.

||| Tall Dagbladet har hentet inn fra annonseportalen Hemnet viser at det ligger 38,5 prosent flere svenske fritidshus ute til salgs i år enn på samme tidspunkt i fjor. I kystnære Tanum er det nesten dobbelt så mange fritidshus på markedet sammenlignet med fjoråret.

PRISEKSEMPLER: Kan du tenke deg denne utsikten fra denne lille hytta i Utby på 25 kvm med havutsikt? Pris: 1 100 000 kr. Se flere priseksempler nederst i saken. Alle foto: Hemnet.se.
PRISEKSEMPLER: Kan du tenke deg denne utsikten fra denne lille hytta i Utby på 25 kvm med havutsikt? Pris: 1 100 000 kr. Se flere priseksempler nederst i saken. Alle foto: Hemnet.se. Vis mer

Hos annonseportalen Bovision er det også flere hytter til salgs enn før, ifølge nyhetsbyrået TT.

—Over hele Sverige er det mye til salgs akkurat nå. Vi har en bra omsetningshastighet på eiendom ved sjøen, sier direktør Carl-Henrik Borg i Hemnet.

Fremdeles etterspørsel Det er flere grunner til at det er uvanlig mange fritidshus til salgs denne høsten, mener Mäklarsamfundet i Sverige.

—Det har vært en ekstremt kald vinter i år. Tidligere har tilbudet av fritidsboliger vært størst i mai, men i år var det fremdeles snø da, og alt ble utsatt. Mange svensker er også på vakt for rentehopp, og om det kan bli høyere eiendomsskatt hvis de rødgrønne kommer til makten ved valget i år, sier Jeanette Gustafsdotter, direktør i Mäklarsamfundet.

I Strömstad ligger det nå 35 prosent flere fritidshus til salgs enn på samme periode i fjor. Her har mekler Linn Warnö hos Svensk Fastighetsförmedling solgt tre hytter til nordmenn i år, og har hatt flere på visning.

Artikkelen fortsetter under annonsen

—Interessen for fritidshus her er større fra nordmenn enn svensker. Vi har solgt til nordmenn i alle aldre, men felles for dem er at de fleste bor på Østlandet og i Oslo-området, sier Warnö.

Halvparten norske Nordmenn vil helst ikke dra langt til hytta, og er stort sett interesserte i hytter i kystområdet fra grensa nord til Göteborg, og på fjellet ved skistedene Åre og Sälen. Fastighetsbyrån solgte 18 prosent flere fritidshus i juli i år enn i juli i fjor. Pågangen fra Norge er stor, siden kronekursen fremdeles er god, sier Johan Vesterberg hos meklerselskapet.

UDDEVALLA: Fire rom, 80 kvm boa, tomt 2613 kvm, havutsikt.

Pris: 1 400 000 kr
UDDEVALLA: Fire rom, 80 kvm boa, tomt 2613 kvm, havutsikt. Pris: 1 400 000 kr Vis mer

I Strømstad-området, der om lag halvparten av deres hyttekjøperne er norske, selges flest hytter i prisklassen rundt to millioner svenske kroner.

FJÄLLBACKA KVILLE: To etasjers hytte, tre rom derav ett soverom, 93 kvm boa.

Pris: 1 500 000 kr
FJÄLLBACKA KVILLE: To etasjers hytte, tre rom derav ett soverom, 93 kvm boa. Pris: 1 500 000 kr Vis mer

—Nordmenn ser etter mye av det som normalt er attraktivt for svensker: Bra bekvemmeligheter og nærhet til kommunikasjonsmidler, men også at det er nært grensen, sier Vesterberg.

Barnefamilier kjøper DnB NOR Eiendom samarbeider med sitt svenske datterselskap Svensk Fastighetsförmedling om salg av eiendommer i Sverige.

ERIKSBERG: Ulviksvägen 38, 70 m2, tre soverom. Utedo. 150 meter til båthavn, 300 meter til strand.

Pris: 950 000 kr

Foto: Johan Johansson/Riksmäklaren
ERIKSBERG: Ulviksvägen 38, 70 m2, tre soverom. Utedo. 150 meter til båthavn, 300 meter til strand. Pris: 950 000 kr Foto: Johan Johansson/Riksmäklaren Vis mer

—Det er typiske barnefamilier som oftest kjøper hytte i Sverige. Mange kjøper fordi prisene er lavere, og generelt er det fortsatt betydelig billigere, sier administrerende direktør for DnB NOR Eiendom, Kjell Thomassen. De aller fleste hyttene som selges til nordmenn, ligger i prisklassen 500 000 kroner til 1,5 millioner.

Driver prisen opp Prisene på hytter i kystfylket Västra Götaland har steget med 14 prosent hittil i år, viser tall fra Mäklerstatistik.se.

NORRE STRANDSKOGVÄGEN: To rom, 38 kvm boa, beliggende like ved sjøen, båtplass inkludert.

Pris: 1 950 000 kr
NORRE STRANDSKOGVÄGEN: To rom, 38 kvm boa, beliggende like ved sjøen, båtplass inkludert. Pris: 1 950 000 kr Vis mer

—Det er sterkere etterspørsel fra nordmenn som driver prisene oppover. Svenskene selv kjøper fortrinnsvis hytter lenger sørover, nærmere Göteborg, mens for nordmenn blir sør for Uddevalla litt for langt unna, sier Thomassen.

LINDESNÄS: Gustavsberg, 63 m2, fem rom. Utsikt over fjorden, 200 meter fra badeplass. Mulighet for båtplass.  Pris: 795 000 kr
LINDESNÄS: Gustavsberg, 63 m2, fem rom. Utsikt over fjorden, 200 meter fra badeplass. Mulighet for båtplass. Pris: 795 000 kr Vis mer

Et tips er å se etter hytta på andre steder enn de mest populære områdene, mener han.

TANUMSHEDE: Ramberg 5, Bullaren. 37 m2, tre soverom. Uthus og utsikt over Bullarsjön.

Pris: 650 000 kr
TANUMSHEDE: Ramberg 5, Bullaren. 37 m2, tre soverom. Uthus og utsikt over Bullarsjön. Pris: 650 000 kr Vis mer

—Hytter ved innsjøer har vært ganske populært, og prisene er fortsatt lave. Nær norskegrensen er det ikke mange som bor på den svenske siden. Er man ute etter et rimelig feriested ved ferskvann kan man gjøre gode kjøp her, sier han.

UDDEVALLA: Branseröd 740, 43 m2, tre soverom, altan. Gangavstand til fjorden.

Pris: 850 000 kr
UDDEVALLA: Branseröd 740, 43 m2, tre soverom, altan. Gangavstand til fjorden. Pris: 850 000 kr Vis mer
LJUNSKILE: Restenäs 335, 65 m2, tre rom. Enkel standard. Gangavstad til badested.

Pris: 425 000 kr
LJUNSKILE: Restenäs 335, 65 m2, tre rom. Enkel standard. Gangavstad til badested. Pris: 425 000 kr Vis mer
SVENSÄNGA: Tre rom, 66 kvm boa, mangler dusj, tomt 1357 kvm. Pris: 1 100 000 kr
SVENSÄNGA: Tre rom, 66 kvm boa, mangler dusj, tomt 1357 kvm. Pris: 1 100 000 kr Vis mer
PÅ FJELLET - SÄLEN: Gubbmyren. Fem rom, 83 kvm boa.

Pris: 1 775 000 kr
PÅ FJELLET - SÄLEN: Gubbmyren. Fem rom, 83 kvm boa. Pris: 1 775 000 kr Vis mer
ÅRE: Forsa Fjällby, Duved. Fire rom, 84 kvm boa, to bad med en badstu. Pris: 1 850 000 kr
ÅRE: Forsa Fjällby, Duved. Fire rom, 84 kvm boa, to bad med en badstu. Pris: 1 850 000 kr Vis mer
SÄLEN: Gruvens Fäbod. 3 rom, 57 kvm boa. 

Pris:1 950 000 kr
SÄLEN: Gruvens Fäbod. 3 rom, 57 kvm boa. Pris:1 950 000 kr Vis mer