Sjekk boligprisene der du bor

Den økte verdien kan gi bedre rente i banken.

FORTSETTER Å ØKE: Boligprisene i oktober er i snitt åtte prosent høyere enn i hele 2009. Arkivfoto: FRANK KARLSEN
FORTSETTER Å ØKE: Boligprisene i oktober er i snitt åtte prosent høyere enn i hele 2009. Arkivfoto: FRANK KARLSENVis mer

||| (Dagbladet): Boligprisene falt med 0,3 prosent i oktober, ifølge Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk.

Vanligvis gir oktober et langt større fall i boligmarkedet.

Boligprisene er nå i gjennomsnitt 8 prosent høyere enn i hele 2009.

Best i Stavanger Men bak snittallene er det store regionale forskjeller - og forskjeller mellom boligtypene.

Det siste året har vært best for eiere av familieboliger.

I Trondheim har denne boligtypen steget hele 11 prosent det siste året:

• Prisene på eneboliger sank med 1,0 prosent fra september til oktober 2010, men var 6,8 prosent høyere enn i oktober 2009.

• For delte boliger (rekkehus) sank prisene med 1,4 prosent fra september til oktober 2010, men er nå 7,7 prosent høyere enn i oktober i fjor.

• Prisene på leiligheter endret seg ikke fra september til oktober 2010. Prisene i oktober 2010 var dermed 5,8 prosent høyere enn i oktober 2009.

Ingen steder har boligprisene steget så mye som i Stavanger.

Her finner vi også landets kjappeste boligmarked!

Der i byen var den såkalte formidlingstiden på bare 17 dager, det vil si at det i snitt tok 17 dager fra en bolig ble lagt ut for salg på Finn.no til den var solgt.

SOM VARMT HVETEBRØD: I Trondheim blir boliger solgt på bare 18 dager i snitt.
SOM VARMT HVETEBRØD: I Trondheim blir boliger solgt på bare 18 dager i snitt. Vis mer

Også i  Trondheim og Bergen gikk det unna, med en snitthastighet på 18 dager.

Tregest I den andre enden av skalaen finner vi Tromsø og Østfoldbyer som Fredrikstad og Moss hvor boligprisene har steget bare halvparten så mye som i resten av landet.

Den aller høyeste kvadratmeterprisen for boliger finner vi for leiligheter på Frogner.

Nå mangler det bare 600 kroner før man i snitt må gi 50 000 kroner per kvadratmeter for et krypinn i den noble bydelen i Oslo.
Høyt tempo Selv om prisene den siste månedene var tilnærmet flate, var tempoet forholdsvis høyt, hele 10 prosent høyere enn på samme tid i fjor:

- Prisutviklingen for året er helt i tråd med våre spådommer. At det omsettes mange boliger viser at vi har et godt fungerende marked, sier leder i Norges Eiendomsmeglerforbund, Christian Vammervold Dreyer.

Også Prognosesenteret spådde en årsvekst på 8 prosent i år og tror vi kan få to nye gode år i boligmarkedet. For boligselgerne, vel og merke.

Sjekk selv Vi har satt opp årsvekst og månedsvekst i mange regioner og bydeler i Norge.

Du kan selv sjekke antatt pris på din bolig ved å gange kvadratmeterne på din bolig med snittprisen.

En del banker godtar denne statistikken som grunnlag for en rentenedsettelse hvis du kan vise til at du nå har høyere sikkerhet bak boliglånet ditt.