Slik kan du få drømmeboligen billig

Her er 19 av landets rimeligste eneboliger. Ekspertene deler sine beste råd.

(Dagbladet): - Det er ikke nødvendigvis dumt å kjøpe nå. Høysesongen i eneboligmarkedet er i perioden mai til september, så det er i ferd med å roe seg ned, sier leder i Norges Eiendomsmeglerforbund, Christian Vammervold Dreyer.

Et kjapt søk på Finn.no's boligsider viser at det ligger omkring 500 eneboliger til salgs for under én million akkurat nå, mens det er over 2000 eneboliger som selges for under 2 to millioner kroner.

700 000 KRONER: Torsheim, 2485 Rendalen i Hedmark. 150m².
1 830 000 KRONER: Furusvingen 37, 2164 Skogbygda i Akershus. 160m².
1 250 000 KRONER: Egdalen, 4980 Gjerstad i Aust-Agder. 190m².
1 500 000 KRONER: Liaveien 23, 3576 Hol i Buskerud. 152m².
300 000 KRONER: Strandveien 89 i Gamvik i Finnmark. 330m².
850 000 KRONER: Kveldsro, 6218 Hellesylt, Møre og Romsdal.
1 200 000 KRONER*: Vika, 5443, Bømlo i Hordaland. 183m².
395 000 KRONER: Vikestad Gård. Blindalsleiet i Nordlan. 150 m².
650 000 KRONER: Myra 9, 7533 Kopperå i Nord-Trøndelag. 179 m².
990 000 KRONER:3940 Heggenes i Oppland. 153m².
3 300 000: Frostveien 9 a, 1164 Oslo. Nordstrand i Oslo. 170m².
800 000 KRONER: Prestegata 4, 4200 Sauda i Rogaland. 150 m².
1 150 000 KRONER: Haretråkket 7, 1870 Øre i Østfold. 160 m².
1 700 000 KRONER: Jutulstien 5, 7340 Oppdal i Sør-Trøndelag. 218 m².
550 000 KRONER: 6980 Flekke i Sogn og Fjordane. 246 m².
550 000 KRONER: Atråvegen 378, 3656 Atrå i Telemark. 212 m².
500 000 KRONER: 9386 Senjahopen på Senja i Troms fylke. 150 m².
1 150 000 KRONER: Øvre Helle 12, 4525 Konsmo i Vest-Agder. 156 m².
1 490 000 KRONER: Båhusveien 12, Horten i Vestfold. 121 m².

- I år har vi hatt en litt større interesse for familieboliger, både eneboliger og rekkehus, i forhold til leiligheter. Mange boliger har er blitt solgt til godt over prisantydning over hele landet, sier assisterende direktør Robert Fauske hos Privatmegleren.

Må flytte Han tror familieboliger vil få en kraftigere prisvekst enn leiligheter de neste åra.

- Det har blitt bygd mer leiligheter, og de har hatt et forsprang i prisveksten som familieboligene nå tar igjen. Det vil også komme nye prosjekter med eneboliger og rekkehus, sier Fauske.

PUSSET OPP SELV: Familien Gjølberg har pusset opp rom for rom. Slik fikk de råd til Villa Hilton på Slependen. - Vårt tips er å ta litt etter litt ettersom du har tid og råd. Da kan man investere i en litt dyrere bolig enn om man skal ta alle utgiftene på likt, sier Joachim, som tror det er viktig å finne ut hvilke egenskaper ved boligen man liker best. Les familiens blogg villahilton.no.
Foto: Nina Hansen / Dagbladet
PUSSET OPP SELV: Familien Gjølberg har pusset opp rom for rom. Slik fikk de råd til Villa Hilton på Slependen. - Vårt tips er å ta litt etter litt ettersom du har tid og råd. Da kan man investere i en litt dyrere bolig enn om man skal ta alle utgiftene på likt, sier Joachim, som tror det er viktig å finne ut hvilke egenskaper ved boligen man liker best. Les familiens blogg villahilton.no. Foto: Nina Hansen / Dagbladet Vis mer

Men for å realisere drømmen om enebolig, må du være villig til å flytte på deg, påpeker alle ekspertene Dagbladet har snakket med.

- Mens prisen på en enebolig på Frogner kanskje starter på 15 millioner kroner, kan du få en bra enebolig på Jessheim til under fem millioner. En halvtimes kjøring utenfor Oslo har du veldig mye å velge mellom. Da får du med deg blant annet Asker, Bærum, Lørenskog, Lillestrøm, Ski og Drøbak, sier Fauske.

- Man får mye mer hus utenfor de store byene enn i, men det er som oftest ikke avgjørende. Det kommer an på om man kjøper hus for husets del eller for beliggenheten. Prisen styres først og fremst av beliggenhet, ikke fasiliteter, sier Dreyer.

Har kapital Christine Warloe, forbrukerøkonom i Nordea, påpeker at markedet for eneboliger i byene er lite.

- Typiske eneboligkjøpere har vært i boligmarkedet en stund og har opparbeidet seg egenkapital gjennom å ha vært med på boligprisveksten. I tillegg krever en slik investering gjerne to inntekter, sier hun.

Oppussing ofte dyrt Både Warloe og Silje Sandmæl, forbrukerøkonom i DnB NOR, påpeker at kostnader til oppussing og vedlikehold blir større med enebolig.

GODE RÅD: Dagbladets økonomiekspert Hallgeir Kvadsheim deler sine beste boligråd.
Foto: Thomas Rasmus Skaug  / Dagbladet
GODE RÅD: Dagbladets økonomiekspert Hallgeir Kvadsheim deler sine beste boligråd. Foto: Thomas Rasmus Skaug / Dagbladet Vis mer

Samtidig blir det ofte dyrt å kjøpe et oppussingsobjekt.

- Vær obs på kostnader til oppussing og hvordan standarden er på huset. Ikke bli blendet av fasaden. Det er viktig at du ikke bare tenker på hva du trenger nå, men hva du kan og må gjøre seinere, sier Sandmæl.