TA DEG GOD TID: Det er mye å huske på når du skal kjøpe feriebolig i utlandet. Bruk god tid på å gå i gjennom kontrakten, og vær sikker på at du forstår innholdet av den før du skriver under.  Arkivfoto: ANDREA GJESTVANG
TA DEG GOD TID: Det er mye å huske på når du skal kjøpe feriebolig i utlandet. Bruk god tid på å gå i gjennom kontrakten, og vær sikker på at du forstår innholdet av den før du skriver under. Arkivfoto: ANDREA GJESTVANGVis mer

Slik unngår du tabbekjøp av feriebolig

Vi er godtroende og blir lurt trill rundt.

• Flere reisesaker på db.no/reise.

(Dagbladet): En vanlig tabbe er at kjøperne blir lurt trill rundt fordi de ikke kjenner reglene i landet godt nok.

Eller fordi de er altfor godtroende, mener skatteadvokat Einar Harboe i Harboe, Eidem & co.

Han har skrevet boka «Bolig i Spania» og sett mange grelle eksempler på nordmenn som har gått i baret i jakten på bolig utenlands.

- Noen har kjøpt bygg som ikke er oppført ennå, og heller aldri blir ferdig.

Personen som solgte dem prosjektet, er sporløst forsvunnet når de kommer for å kreve pengene tilbake.

Det nytter ikke å tro man skal komme noen vei i en spansk domstol hvis selgeren ikke er å oppdrive, sier han.

Sjekk dette først Her er sjekklista du bør følge før du bestemmer deg for å kjøpe bolig utenlands:

• Ta deg god tid. Lei bolig i området for en periode. Undersøk hvilke servicetilbud som finnes i nærheten. Du bør også undersøke om det er forhold som kan være sesongavhengige.

• Kjøp bolig av andre nordmenn. Det kan være en stor fordel å snakke samme språk.

Artikkelen fortsetter under annonsen

• Snakk med folk som bor i området. Forhør deg om prisnivået.

• Bruk advokat eller notarius publicus. Be advokaten om referanser.

• Husk å opprette et testamente etter reglene i landet samtidig med kjøpet. Da kan arvingene dine lettere overføre eiendommen til seg.

• Sjekk om det er gjeld på eiendommen du kjøper. Spør etter reguleringsplanen, den vil fortelle deg om eventuelle utbyggingsplaner.

• Undersøk hvilke regler som gjelder ved boligkjøp. Vær obs på skatteregler. Trenger du oppholdstillatelse? I enkelte land gjelder andre arverettsregler.

• Finn ut hvor mye kjøpet faktisk koster. Det kan knytte seg særlige avgifter til eiendommen. Enkelte steder vil du kanskje også få utgifter til vakthold, vedlikehold, renhold av fellesområder, parkering, internett osv.

• Husk at kostnadene ved lån i utenlandsk valuta varierer med svingninger i valutakursen, i tillegg til renta.

• Ved kjøp av bolig under oppføring: Sjekk utbyggers referanser, historikk, om utbygger har ordnet finansiering og alle nødvendige tillatelser (byggetillatelse m.m.) - og be om dokumentasjon.

• Det finnes mange ulike eiendomsformidlere i utlandet (utbyggere, agenter, meglere, advokater m. fl.), men ikke alle stiller like god sikkerhet for dine rettigheter. Bruk en advokat eller megler som har stilt sikkerhet for eventuelle krav som måtte oppstå.

• Bruk god tid på å gå i gjennom kontrakten, og vær sikker på at du forstår innholdet av den før du skriver under.

• Ved krav om forskuddsbetaling, må du sørge for at det stilles bankgaranti som sikkerhet for det innbetalte beløpet.

• Undersøk hvilke klagemuligheter du har, dersom du er misfornøyd med kjøpet.

Kilder: Advokat Einar Harboe og Forbrukerrådet